“老板，領導們已經到了。


    嗯，我知道了。


    趙琳，王哥，等下你們和田經理去辦理交接手續，我還有點事，就不能陪你們了。


    好，知道你是大老板，快去吧，趙琳笑著說道。


    合眾新城，售樓處。


    各位領導，我來晚了，不好意思啊。


    哈哈，步老板是大忙人，我們知道，這時候一名身材有些發福的中年男子，笑著說。


    趙局，等下還要麻煩你了。


    放心吧，今天我把我局裏的精英都給你拉來了，不過等下你可要管飯啊。


    好說，好說！


    和步平凡說話的人是海京房管局的副局長，由於今天是合眾新城還遷的日子，所以步平凡直接把房管局的田福局長請來，位的就是叫抽到房子之後，可以快速半路交接。


    隨後步平凡又和其它一些領導打過招唿，就同時外麵可以叫第一批還遷的業主進來抽取樓號和樓層了。


    李世軍，抽到1號樓，1門303。


    王寶泉，抽到5號樓，2門401。


    趙泉，抽到2號樓，2門101。


    劉大，抽到9號樓，1門601。


    刑天寶，抽到8號樓，3門501。


    進過一天的工作，有兩百人拿到了自己的還遷房，雖然大家有的會有一些遺憾，可是不管如何，還遷第一天的工作也算圓滿結束了。


    田局，晚上我在懂家灣海鮮城定下了包間，犒勞大家。


    哈哈，步老弟，你可付費了，田局這句話可不是貶義，而是實話，要知道懂家灣海鮮城的人均消費最少200，而2006年的時候，一個普通工人的工資也就1500左右。


    哪裏，今天大家都辛苦了，中午都沒有時間吃飯，接下來的幾天還要麻煩田局了。


    哈哈，那行，我也不客氣了，等下我和步老弟好好喝兩杯。


    這個....田局啊，今天恐怕不行了，下次吧，今天我叫姚經理陪您吧，我等下還有個招商會議。


    沒事，沒事，工作主要，田局倒是沒有什麼不悅，雖然步平凡不去，可是換來一個大美女，這個買賣不陪。


    姚經理，你今天可要把田局他們陪好，要是田局沒有喝好，我拿你事問。


    放心吧，“老板，今天我叫田大哥，分不清東南西北，姚玲玲，這一點可沒有說謊，一開始的時候，就是姚玲玲負責和田局接觸的，倆人可不是第一次喝酒了，而每次的結果就是田局轉天醒來的時候，都發誓自己以後戒酒。


    等田局他們走後，張傳揚走到步平凡身邊：老板！我可以走了，趙總他們都在等您了。


    好，今天辛苦你了。


    本來步平凡把張傳揚放假了，可是今天由於有事，所以又把張傳揚喊了過來。


    沒事，我哪裏也差不多完事了，就等著正日子了。


    就這樣兩天聊著天，開車直奔目的地。


    各位，抱歉！我來晚了，合眾會議室，此時步平凡推開大門，走了進來。


    哪裏，哪裏，我們也剛到不久，這時候一名年紀三十幾歲的美婦麵帶笑容的說。


    平凡，還遷的哪裏順利嗎？


    順利，放心吧，趙大哥。


    嗯，好了，既然大家都來了，那麼我們現在就說正事吧，趙日明開口。


    合眾新城，作為海京目前最大的還遷小區，人口可以得到保障，而今天很多小老板們，都是來到合眾公司，就是為了拿下合眾手裏的門店，要知道合眾新城可是擁有將近三千多人常駐人口，所以這塊肉，很多小商家都想分一杯羹。


    合眾新城，目前擁有81個底商，最小麵積在21平米，最大麵積有208，其中擁有雙層的有9個，經過我們內部商量，隻租不賣。


    就在步平凡說完之後，下麵的人傳來了竊竊私語聲音。


    這一點不是步平凡他們臨時決定的，而是真的打算成立合眾招商部，也就是說隻要是以後合眾拿下的門店，都不會出售而隻會租出，一個門店就好像一隻會下金蛋的雞，在合眾沒有麵臨巨大資金緊張的時候，自然不會出售金雞了，這一點步平凡還是收到了前世某個大型商場千大廣場的啟發，要知道千達廣場集團，每年依靠租金就可以收取上百億的利潤。


    步總，那麼不知道租金如何？這時候一開始說話的美婦開口了。


    我們把81個底墑初步劃分了一下，30平米一下的租金3萬，然後按照每年增加百分之三。


    31平米到50平米的，租金4到5萬不等，同樣每年租金上漲百分之三。


    51平米到99平米的，租金5到10萬不等，每年也是上漲百分之三。


    至於一百平米以上的，租金在10到20萬不等，每年上漲同樣是百分之三。


    步平凡的報價可不連衣裙，要知道這個價錢絕對可以在一些大廠商裏租到門店了，可是一個小區裏麵的底商，竟然可以高價如此之高，所以大家在步平凡報價之後，沒有了聲音。


    咳咳，大家是不是覺得我報價高了，步平凡打破了安靜，問道。


    是啊，步總，按照你現在的報價，我可以在繁華地段租到不錯的位置了，這時候一名男子開口。


    那大家是不是也是這個意思？


    沒錯，步總您看，是不是可以便宜點，大家附和起來。


    那好，我現在和大家講講，如果你們還是覺得貴的話，那麼你們可以選擇下。


    第一，大家很多人都覺得我這裏的報價，都要趕上一些繁華地段的租金了，第二，我這裏畢竟隻是一個小區的底商，是不是。


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    沒錯。


    那好，我承認，我的租金是趕上一些繁華地段的租金了，可是大家不要忘記，可算你有錢，也不見得可以租到繁華地方的好位置，畢竟好位置人家不會輕易放棄，要是放棄了也不見得是在座的各位可以拿到的。


    第二個問題，我們合眾新城常駐人口大約在3000千左右，而且緊鄰中通鎮和流水鎮，為什麼我們以後不能不能打造自己一個屬於自己的繁華地段，要知道，我們合眾的底商都是在外麵，而不是被藏在小區裏麵。


    綜上以上的問題，大家說我報價還高嗎？如果大家覺得還高的話，那麼我隻能說，我們合眾可能和大家無緣了。


    步老弟，你這個口才真牛，你要是做銷售也是一把好手，趙日明佩服的看著步平凡說道，


    步總，我們能看看門店嗎？這時候有人問道。


    自然沒有問題，這樣吧，現在是下午5點多，我叫我們招商部的經曆陪著大家去看看，完事不管如何，今天我們合眾做東，請大家吃個便飯。


    在招商部經理李嘉琪的帶領下，大家坐上了自己的車，直奔合眾新城。


    而此時的合眾新城已經不再是一座毫無生氣的小區了，一些高裝修的，買建材的，收房子的，都在合眾新城裏尋找著屬於自己的商機，畢竟合眾新城今天開始就搖號了，接下去就是裝修等等的事情了。


    “李經理，不知道以後這裏的入住率真的像步總所說的那樣嗎？


    王姐，這個您放心，這裏的入住率絕對可以得到保證，隨後李嘉琪開始為大家解釋起來原因。


    “李經理，我想問下，這裏的消費能力？這是一位準備開飯店的老板提問，合眾新城的門店他真的看上了，所以才問這樣專業的問題，要知道一個飯店首先就要找到自己的定位，比如你在一個隻能消費100的地方開了一個人均消費500的飯店，那麼你這個飯店隻能斷關門了，相反的，你在一個富人區開了一家蒼蠅館，那麼你的飯店照樣會關門，想要自己飯店紅火，那麼首先你就要找到自己的準確的定位。


    這個問題也是很多人想要問的。


    工人為主，有錢人為輔，李嘉琪給了個這樣的定位。


    “李經理，我想問下，這裏的用電用水怎麼算？


    按照國家規定，不會額外收取其他費用。


    隨後大家都把自己關心的問題問了出來，當然作為合眾招商部的一把手的李嘉琪，也是一一迴答。


    晚上7點的時候，李嘉琪帶著大家來到了帝城飯店用餐，在這期間，有百分之八十的人已經決定在合眾新城這裏安家，有百分之十五的人，還在考慮一下，剩下的人就是覺得太貴了，選擇了放棄，而3年後，剩下的這個百分之五的可是追悔莫及了，因為三年後的合眾新城可是成為了海京最繁華的地段之一。


    好了，大家想要簽合同的，明天上午我在合眾新城的一號樓一門101等大家，晚宴即將技術的時候，李嘉琪開口說道。


    轉天早上8點，李嘉琪帶著幾個新招來的工作人員，剛才招商部臨時辦公室的時候，發現已經有7-8名想要租門店的老板，已經在等待了。


    當天下午4.58分，在李嘉琪送走最後一位客人之後，興奮的拿起手機，給不平淡打了過去。


    “老板！我們合眾新城的底商一共81個，除去您朋友的那個內定的門店，我們已經租出去65個了。


    而此時，合眾的四個大老板，全部坐在步平凡的辦公室等待著李嘉琪的消息。


    哈哈，好！做得很好，告訴你手下的員工，今天每人獎勵1000元，而你這個商業部的經理獎勵一萬元，不過剩下的門店你們也要盡快找到客戶，知道了嗎？


    保證完成任務！


    就在步平凡放下電話後，趙日明第一個開口：怎麼樣，今天租出去多少個？


    趙大哥，王大哥，李大哥，我告訴你們，我們一共81個底墑，到今天下午4.55的時候，已經租出去65個。


    隨後，步平凡的辦公室傳來一陣陣的歡唿聲。