就算是富豪，一輩子交易幾套房子？對(duì)流程和風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)、心裏總有些擔(dān)心，都是可以理解的。


    …………………………


    迴到天津，休息了兩天，王小貓和韓士奇也迴來(lái)了，陸雨馳就帶著大家跟提前約好的四位業(yè)主一起去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。其實(shí)手續(xù)有陸雨馳公司專門的負(fù)責(zé)人員引導(dǎo)、協(xié)助大家辦理，但陸雨馳還是跟著來(lái)了。


    房管局這個(gè)人擠人、秩序混亂的地方，陸雨馳太熟悉了。雖然同來(lái)的還有他的母親和兩名醫(yī)護(hù)人員，可是在他眼裏，他的母親和萬(wàn)茜茜一樣都是需要照顧的那個(gè)。筆蒾樓


    當(dāng)然，他身為這家也就是天津規(guī)模最大的房地產(chǎn)中介公司的老板，還是不便讓業(yè)主知道其中的一棟別墅是他買的。不過(guò)四棟安排一起過(guò)戶，這也好解釋，同時(shí)給四棟市價(jià)均超過(guò)兩千萬(wàn)的別墅辦理過(guò)戶手續(xù)，他作為老板來(lái)看看也說(shuō)得過(guò)去。還體現(xiàn)了他對(duì)這些業(yè)主的重視，搞得人家連連道謝。


    盡管陸雨馳這隻是表麵說(shuō)辭、實(shí)則存有私心，但是既然人家都連連道謝了，他也沒(méi)客氣、還得再為哥們多爭(zhēng)取些利益。


    什麼呢？


    讓業(yè)主提前交鑰匙。


    正常來(lái)講，二手房的交易都是在業(yè)主拿到房款、買主拿到新的產(chǎn)權(quán)證這二者基本上是同時(shí)的之後約一個(gè)相隔不久、大家都方便的時(shí)間，進(jìn)行最後的交接。結(jié)清原業(yè)主使用期間的煤、水、電、暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，當(dāng)天原業(yè)主將房屋鑰匙交給買主也就是新的業(yè)主。


    陸雨馳自己因?yàn)榧敝�裝修，早早跟其中一位業(yè)主約好、拿到了鑰匙，而且已經(jīng)在裝修了。可王小貓和韓士奇還沒(méi)拿到鑰匙，正常來(lái)說(shuō)至少還得再等二十天左右。


    當(dāng)然王小貓和韓士奇其實(shí)也無(wú)所謂。韓士奇買的是拎包入住的那種豪華裝修，不在乎早一天、晚一天；而王小貓雖然買的是毛坯房、也涉及裝修的問(wèn)題，但天知道他什麼時(shí)候才想跟楊米結(jié)婚。


    可是陸雨馳覺(jué)得這事能早辦完，幹嗎要晚呢？二十多天後他倆肯定是錄完戚武那個(gè)節(jié)目了，但誰(shuí)知道還有什麼事要忙？而這幾位業(yè)主能住這樣的房子、甚至這樣的房子都能空著不住，肯定也都是忙人。


    “您各位都是有財(cái)力、有身份的人，時(shí)間要湊在一起肯定不是那麼容易。不如趁著今天大家都在，就把水電、鑰匙交接了吧。”


    這幾位業(yè)主即便不了解陸雨馳就是天津陸家的長(zhǎng)孫，可是單說(shuō)陸雨馳自己公司的規(guī)模，在他們之中就有人趕不上了。所以陸雨馳開(kāi)頭一句既是捧他們，也是一種自然而然的威懾。


    “這個(gè)嘛……”幾個(gè)人商量了一些，有的已經(jīng)點(diǎn)頭了，還有的也沒(méi)直接拒絕，而是說(shuō)，“後期不會(huì)出現(xiàn)什麼問(wèn)題了吧？”


    這很正常，就算是富豪，一輩子交易幾套房子？對(duì)流程和風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)、心裏總有些擔(dān)心，都是可以理解的。


    可陸雨馳是幹什麼的？他公司每天幫客戶過(guò)戶的房屋都不低於一百套，他對(duì)這些流程、對(duì)房管局比迴自己家還熟悉呢。隻有真正理解客戶的擔(dān)憂，才知道怎麼勸客戶、才能徹底的幫客戶解除這種擔(dān)憂。


    “我來(lái)解釋一下，交易房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，通常就是買賣雙方有一方在完成過(guò)款之前跑了。都完成了還跑什麼，對(duì)不對(duì)？再有就是任何一方都沒(méi)想跑，可是由於政策特變、買房征信問(wèn)題，造成不能最終過(guò)戶。


    而政策以什麼為準(zhǔn)？打買賣協(xié)議，就是咱們今天來(lái)了之後最先做的那步。你們打完了買賣協(xié)議，明天政策就變了，也是按照今天協(xié)議上的各項(xiàng)約定進(jìn)行的，購(gòu)房資格、購(gòu)房方式、過(guò)戶費(fèi)用都不會(huì)再變了。


    征信問(wèn)題是什麼呢？就比如買房需要貸款，可銀行不批。但是他們?nèi)�位都是提前在銀行做了預(yù)審、銀行已經(jīng)批了，剛才就用到了相關(guān)的憑證，人家房管局也要看。所以就不存在這個(gè)問(wèn)題了，咱們還能夠在今天打協(xié)議的同時(shí)就交費(fèi)。否則的話應(yīng)該是今天來(lái)先打完協(xié)議，再等銀行審批，才能再來(lái)交費(fèi)。


    那麼今天之後，就是資金監(jiān)管部門過(guò)款，這是國(guó)家的、這不是個(gè)人的。所以您各位隻要信得過(guò)國(guó)家，十五個(gè)工作日之後就肯定能欠款、新產(chǎn)權(quán)證全都到位，還有什麼風(fēng)險(xiǎn)呢？


    您各位賣主也理解理解人家，您各位幫管原先有裝修的、還是沒(méi)裝修，到今天都不住了吧？不存在搬家困難的問(wèn)題。他們?cè)缒昧髓�匙，就能盡快進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)了。不然的話，到時(shí)還得麻煩您各位再碰時(shí)間、再交接。而且對(duì)於您各位賣主，我說(shuō)句實(shí)在的，您各位晚交接一天，還白白浪費(fèi)一天的物業(yè)費(fèi)呢……”


    陸雨馳這番解釋可謂既詳細(xì)、又專業(yè)，關(guān)鍵是說(shuō)到了四位業(yè)主心坎裏。最後那句“物業(yè)費(fèi)”隻是玩笑，住得起這樣的房子的業(yè)主不會(huì)在乎，但他們會(huì)在乎折騰、而且折騰還確實(shí)很難碰時(shí)間。何況陸雨馳這樣的身份親自說(shuō)這些，他們多少也要給個(gè)麵子。


    所以後麵的事就順理成章了，從房管局辦完手續(xù)，陸雨馳又帶大家來(lái)到了這四棟別墅，辦理最後的交接。這些都忙完已經(jīng)是下午兩點(diǎn)多了，四位業(yè)主各自離去，陸雨馳就帶著王小貓和韓士奇一起去吃飯。


    萬(wàn)茜茜呢？


    一個(gè)懷了孕的女人，都到了天津，陸雨馳的母親是絕對(duì)不允許她在外麵吃飯的。


    “我媽說(shuō)我們家的廚子已經(jīng)在我給茜茜買的那套小房子門口兒等著呢，專人伺候飲食、吃得比大熊貓兒還好呢。”


    “廢話，大熊貓隻吃竹子。”


    韓士奇聽(tīng)著他倆的話，笑了笑，說(shuō)：“還是懷孕好啊，起碼兒有專人伺候。”


    “你羨慕你也懷一個(gè)。”陸雨馳也是笑說(shuō)。


    “我懷什麼啊？行了，趕緊走吧，還真餓了，今天我請(qǐng)客。”


    “啊？”


    “什麼？”


    要是隻有韓士奇和王小貓的時(shí)候，韓士奇想不請(qǐng)客也難，可是他倆跟陸雨馳在一起的時(shí)候，通常都是陸雨馳請(qǐng)客，韓士奇今天是想起什麼了？


    轟轟轟——！！


    接連幾團(tuán)像素火焰爆發(fā)，將幾隻“神秘”的身形徹底淹沒(méi)，在火光中分解為漫天的像素，消散無(wú)蹤。


    林七夜用精神力將這一幕盡收眼底，對(duì)於衛(wèi)冬的戒備放鬆了些許，他的精神力掃過(guò)前方，確認(rèn)了幾隻從牆體中破出的“神秘”的位置後，迅速的選擇最優(yōu)的突破路徑，繞開(kāi)了它們的圍剿。


    “你真的不知道別的什麼線索了？”林七夜皺眉看向衛(wèi)冬，“這些東西的數(shù)量太多了，如果再找不到出口，我們遲早會(huì)被耗死在這裏。”


    “這我真不知道……”衛(wèi)冬苦笑著說(shuō)道，“我隻知道這神社就是一處供奉妖魔的地方，那些石像都是日本本土的‘神秘’，不過(guò)我一開(kāi)始以為這些隻是單純的石像而已，真的沒(méi)想到它們居然還能複蘇。”


    日本本土的“神秘”？


    林七夜若有所思。


    衛(wèi)冬在進(jìn)行日本“人圈”毀滅計(jì)劃之前，專門有研究過(guò)這方麵的內(nèi)容，所以能認(rèn)出這些是日本本土“神秘”，而林七夜在集訓(xùn)營(yíng)可沒(méi)有學(xué)的這麼細(xì)致，自然也就不會(huì)注意到這些細(xì)節(jié)。


    但當(dāng)他聽(tīng)到這句話的時(shí)候，腦中靈光一閃，像是想到了什麼。


    “你知道絡(luò)新婦嗎？”林七夜問(wèn)道。


    “知道啊，也是日本妖魔傳說(shuō)中的一種。”


    林七夜的雙眸頓時(shí)亮了起來(lái)。


    “你想到了什麼？”雨宮晴輝疑惑問(wèn)道。


    “那句預(yù)言，‘絡(luò)新婦的石像底端，藏著離開(kāi)死境的鑰匙’。”林七夜認(rèn)真的說(shuō)道，“這個(gè)地方?jīng)]有出口，後方還有大量的本土‘神秘’追殺，完全可以算的上是‘死境’，而這裏又有諸多石像複蘇……


    ‘絡(luò)新婦’，‘石像’，‘死境’三個(gè)要素都齊了，如果那句預(yù)言是指向這個(gè)情況的話，離開(kāi)這裏的方法或許就藏在絡(luò)新婦的石像底端。”


    “前提是這個(gè)預(yù)言的結(jié)果是正確的。”雨宮晴輝提醒道。


    “我們沒(méi)有別的選擇。”


    雨宮晴輝陷入了沉默，片刻之後，他點(diǎn)了點(diǎn)頭，“那就賭一把。”


    “把絡(luò)新婦的樣貌特征告訴我，我試著找一下它。”林七夜一邊飛奔，一邊閉上了雙眼。


    在雨宮晴輝和衛(wèi)冬的描述下，林七夜很快就找到了絡(luò)新婦石像的位置，那是一個(gè)半身蜘蛛，半身妖嬈女人的存在，此刻正要從牆壁中破出，身上到處都是密集的蛛網(wǎng)，一雙血紅色的眼眸正瞪大了在環(huán)顧著四周。


    隻是，她的位置與林七夜等人的逃離方向正好相反，也就是說(shuō)林七夜想去到那裏，就必須迴頭殺穿那十幾隻正在窮追不舍的日本妖魔。


    當(dāng)然，林七夜也可以直接【夜色閃爍】過(guò)去，但雨宮晴輝和衛(wèi)冬不行。


    “在反方向。”林七夜深吸一口氣，“我們必須要闖過(guò)去。”


    雨宮晴輝將手放在了刀柄上，眸中閃過(guò)鄭重之色，雖然他無(wú)法使用禍津刀，但自身的刀術(shù)功底還在，不至於毫無(wú)戰(zhàn)鬥之力。


    而衛(wèi)冬則從包中又掏出了一枚彈夾，塞進(jìn)了手槍之中，同時(shí)左手握著一枚像素風(fēng)的手雷，用牙咬下了保險(xiǎn)，將銀環(huán)吐出，說(shuō)道：


    “你開(kāi)路，我們掩護(hù)你。”


    林七夜點(diǎn)了點(diǎn)頭，“好。”


    話音落下，三人同時(shí)停下腳步，迴頭麵對(duì)那十?dāng)?shù)隻咆哮衝來(lái)的日本妖魔，雙腳猛踏地麵，身形如箭般衝刺而出！


    林七夜將右手的直刀甩出，斬向?yàn)槭椎哪请b妖魔，同時(shí)伸手在空中一招，一座龐大的召喚法陣再度張開(kāi)。


    一抹白光閃過(guò)之後，一隻滿身繃帶的幼小身影落到了林七夜的肩膀上，抱住了他的脖子，微微歪頭。


    “木木，幹活了。”


    “嘿咻——！！”


    哢嚓嚓！！


    木木背後的繃帶飛快的鬆開(kāi)，一枚枚鋥亮的掛載式導(dǎo)彈懸在它的身後，刺目的火光自導(dǎo)彈的尾端噴湧而出，唿嘯著飛向身後廊道中蜂擁而來(lái)的十?dāng)?shù)隻妖魔。


    “臥槽！”


    衛(wèi)冬看到這一幕，瞪大了眼睛，脫口而出就是一句國(guó)粹，然後猛地捂住了自己的耳朵。


    轟——！！！


    三枚掛載式導(dǎo)彈在狹窄的空間內(nèi)同時(shí)爆炸，巨大的衝擊力直接將周圍密密麻麻的房間撕成碎片，洶湧的火焰如浪潮般瞬間淹沒(méi)了那十幾隻妖魔的身影。


    與此同時(shí)，木木自林七夜的脖子一躍而下，身形急速膨脹成一座巨大的鋼鐵堡壘，橫在了三人之前，將熾熱的火浪隔絕在外。


    雨宮晴輝是親眼看過(guò)林七夜動(dòng)用導(dǎo)彈的，但眼前的這一幕對(duì)衛(wèi)冬來(lái)說(shuō)，屬實(shí)有些超出理解範(fàn)圍了……


    抬手就發(fā)射空對(duì)地掛載導(dǎo)彈？這生猛程度已經(jīng)堪比會(huì)長(zhǎng)了啊！


    待到火焰基本散去，鋼鐵堡壘如氣球般縮小，又變成了一個(gè)掛件般的木乃伊背在林七夜的身後，三道身影急速的穿行於火浪之間。


    幾道寒芒自火海中閃爍而出！


    即便木木的火力已經(jīng)拉滿，但依然有幾隻妖魔自爆炸中存活，這些妖魔的故事傳播越是廣泛，力量便越強(qiáng)，此刻能夠從火光中衝出的妖魔，都不是像林七夜之前輕鬆秒掉的那些雜魚(yú)。


    一個(gè)手中提著青燈的幻影迎麵撞上林七夜，燈盞間的青光大作，這一刻林七夜周身突然彌漫出無(wú)盡的死氣，像是擁有生命般，瘋狂的鑽向林七夜的七竅。


    林七夜眉頭一皺，正欲有所動(dòng)作，一聲槍鳴便從他的身邊響起。


    一枚像素子彈精準(zhǔn)的擊中了幻影手中的青燈，將其直接化作漫天像素分解開(kāi)來(lái)，環(huán)繞在林七夜周圍的死氣也隨之消散，林七夜轉(zhuǎn)頭看了一眼，衛(wèi)冬正握著手槍，對(duì)著林七夜微微一笑。


    鏘——！


    剎那間，一抹刀芒自雨宮晴輝的腰間閃出，在火浪中劃過(guò)一道圓弧，斬下了那失去了青燈的幻影頭顱。


    緊接著，又是幾隻妖魔從不同方向的火焰中閃出，咆哮著衝向跑在最前麵的林七夜。


    “比人多……”


    林七夜喃喃自語(yǔ)，他伸出手，在空氣中一按，九道絢麗的魔法陣光輝在他的身前閃爍，一道道穿著深青色護(hù)工服的身影自魔法陣中閃出，向著那些妖魔攔截而去。