嗯逼吸的人，帶著滿滿的感動走了。臨走前一再和江森擁抱，擦了江森一身的眼淚和鼻涕，怪特麼惡心的。秦芳月和耐闊的人作為他們的美國老鄉(xiāng)，和嗯逼吸的記者們一同離去。江森在校門口和他們揮手作別，這才帶著剩下的幾位東甌老鄉(xiāng)，錢秘書長和鄭悅、蔣夢潔，前往學校斜對麵的叉叉酒店，給他們做個簡單的接風。
明天周五，江森下午下課後就要直飛香江。錢秘書長和蔣夢潔這次是為了簽售會的事情來的，甌城雄文和星星星中文網(wǎng)在香江那邊已經(jīng)有人在布置相關事宜，和查庸出版社那邊也都聯(lián)係妥當。於是錢秘書長這個甩手掌櫃，就帶著秘書蔣夢潔，直接過來見江森，這樣才能顯出她身為領導幹部，和一般打工仔的不同之處。。
至於鄭悅，這貨純粹就是跟著來要錢的。
身為江森真正意義上的體育業(yè)務經(jīng)紀人，這狗逼從頭到尾幾乎屁事兒都沒幹，就仗著他爹的麵子和最開始忙江森解決關於江阿豹案子的小忙，以及他手裏現(xiàn)在掌握的“汙蔑高考作弊千人名單”案件，就從江森嘴裏摳出了5%的代言淨收入。
這筆錢折算下來，足足特麼的有435萬！
這還隻是第一年而已。
由於江森和耐闊簽下三年合約，鄭悅接下來兩年，還能再坐享870萬的漁利。
那麼這筆錢，到底是個什麼概念呢？
簡單點來說，就是放在十年之前，98年東甌市房價還沒被炒上去那會兒，市區(qū)近郊的城郊結合部地帶——現(xiàn)在從市中心開車過去也就20分鍾左右——房價差不多隻有每平方600-800塊,哪怕到98年後東甌市舊城改造,那片地區(qū)的房價雖然有所上漲，但也不會超過1500塊。而如果按600塊每平方來算,435萬，差不多就是7250個平方。
那特麼就是一幢樓啊！
江森這麼一想，就不由自主地迴望過去——其實也不能算什麼過去，無非也就是最近這四五年間發(fā)生的。大概是從03年之後,東甌市的房價才突然飆升到眼下這個鳥樣。
最開始,也不知道是哪個小機靈鬼發(fā)現(xiàn)房子是能拿來炒的，當時一些已經(jīng)積累了一定身家的大老板和小老板們，在小心翼翼地嚐試過，並嚐到金融擊鼓傳花遊戲的甜頭後,就一下子就吸了粉兒一樣,再也特麼地戒不掉這種掙快錢的快樂。東甌市大量實體製造業(yè)的資金，一年勝過一年，滾滾湧入房地產(chǎn)行業(yè)。哪怕最開始再怎麼能把持住初心的人，到後來也都無法抗拒地心動入局。小老板們抱團成立公司,再四處找親友借錢入局。大老板們直接拿業(yè)務優(yōu)質、資金鏈條穩(wěn)定的企業(yè)當?shù)盅?從東甌市的地方銀行和四大銀行裏借出更加巨量的資金。
而與此同時，東甌市大規(guī)模的舊城改造工作，又為東甌市房地產(chǎn)業(yè)的欣欣向榮，製造了實實在在的背書。在房地產(chǎn)最紅火的當下——就是江森身處的此時此刻,底層老百姓了,幾乎沒有人能看到，在這場繁榮下的泡沫,已經(jīng)危險到了什麼程度。
而是那些入局比較早的老板們,這時哪怕已經(jīng)看出苗頭不對，可想抽身，也很困難了。
東甌市大量的樓盤依然在開工。
入行較深的老板們,舉債拿下項目，樓沒造完,房子卻已經(jīng)很難賣到他們的保本線。但如果他們現(xiàn)在選擇降價,那麼一家降,就立馬會家家降，市場就直接崩得救不迴來了。
可問題是,如果不降價，樓盤的施工要錢,銀行的利益要錢,那些跟著他們投資的小股東也特麼伸手要錢。於是這些地產(chǎn)老板們,隻能把主意打到那些看起來好像很聰明的雞賊炒房團的身上。哄著他們，以稍高的價格，先把一部分房子囤積下來。並拿出“我們這裏有江森”這種看起來很美好，但實際上卻非常弱智的理由，暫時維持著房價。
隻希望能有外地傻逼中招，過來給他們接盤。
但是，這可能嗎？
三萬多、四萬多一平方的房價,能掏得出這筆錢的人，怎麼可能看得上東甌市？相比起花這麼一大筆錢去買東甌市的房子,買首都或者申城的房子不是更香？
至於東甌市本地的有錢人——
真正聰明的，就算要買房，也早就去杭城、去申城、去首都投資了,絕對不會留在東甌市；而那些看起來聰明的，哈哈！他們的錢不特麼都已經(jīng)拿去囤積本地的房子了嗎？
所以東甌市房地產(chǎn)最終的結果，隻能是崩潰。
地產(chǎn)商們賣不出房子,在利息和工程款的壓力下，在沒人高價接盤的情況下，必然是要降價的，一旦降價，雪崩必然瞬間降臨。然後與此同時，那些囤房炒房的小機靈鬼，他們這輩子的資產(chǎn)，也將在這個過程中，直接蒸發(fā)掉一半以上。
用自己積蓄來玩的人，可能還稍微好一些，不過是暫時被套牢成房東。但其中一部分人，是加杠桿進來的，那就徹底特麼的完蛋了。
不過這還沒完，接下來，還有更大的餘波。
全市房地產(chǎn)資金斷鏈後，直接結果必然是出現(xiàn)數(shù)量極其龐大的爛尾樓。
有些“房東”，還不見得能拿到現(xiàn)房，而套在房子裏的錢，自然也就拿不出來。那如果這時候家裏遇上什麼緊急需要花錢的事情，那又該如何呢？
原本家境殷實的家庭，怕是要一夜之間家破人亡。
還有那些企業(yè)——
東甌市製造業(yè)的整體衰落，也是從這個時候開始。
大量挪用企業(yè)資金來炒房的企業(yè)，必將成批地倒閉，隨即就是大量外來工人出走，活下來的企業(yè)招工困難，生產(chǎn)成本增加，平白遭受無妄之災。
最後等到這一波金融巨浪過去，東甌市剩下的，就是停工的大樓，摘牌的工廠，離散的人群和繁榮過後的一地雞毛。大量的老板外逃，少數(shù)直接跳樓，乃至放高利貸的，都被害得欲仙欲死。運氣最好的，無非也就是帶著小姨子，帶著工人們的血汗錢跑去異國他鄉(xiāng)，再也無法迴來。而同樣無法迴來的，還有東甌市原本蒸蒸日上的gdp。
這一年，東甌市的gdp首次摸到計劃單列市甬城的屁股，並叫囂要超過杭城，爭做曲江省第一。全世界都特麼知道東甌市有錢，東甌市有老板，東甌市的路是金子做的。
可這樣的光榮，也在同一秒種，戛然而止。
當東甌市政府發(fā)現(xiàn)情況不對，再想救市的時候，顯然已經(jīng)來不及了。
或許是被gdp的政績衝昏了頭腦，或許是確實迴天無力，總而言之，也是從這一年開始，東甌市的gdp增速，開始常年位列曲江省倒數(shù)前三名之內。
可饒是如此，倒數(shù)了十幾年之後，東甌市的gdp總量，依然排名全省第三，隻不過被第二名的甬城，拉得差距越來越大，和全省第四名的差距，則越來越小。
被趕超，不過是時間問題。
2023年，或者最晚2024年……
總之這一口氣泄掉後，東甌市的商業(yè)精英十不存一，後來就再也沒緩過來的跡象。市裏的財政也越來越捉襟見肘，誰來了都救不活。
但江森現(xiàn)在再迴頭看，感覺或許這也是這座城市逃不開的劫數(shù)。
因為如果沒有美國的次貸危機，沒有中國大環(huán)境的整體經(jīng)濟下行，這一年的東甌市，或許還是有最後的一條生路的。然而，由於受全球經(jīng)濟環(huán)境的影響，東甌市最終沒能等來海外的救命資金。在數(shù)量龐大的東甌商會海外軍團自身都需要抱團取暖的情況下，東甌市本地的大佬們，最終都隻能眼睜睜看著自己的生意灰飛煙滅。
最終勉強活下來的，隻有極個別的，從始至終都沒有放棄自己製造業(yè)基本盤的大佬。
製造業(yè)，錢難掙，屎難吃，但好歹安穩(wěn)。
而其中少部分，也未必完全沒有涉足房地產(chǎn)，隻是涉水不深，及時抽身了而已。
但肯定，在這個抽身的過程中，也絕對傷到了元氣。
總而言之，最終完全毫發(fā)無損的，就隻有東甌市的普通老百姓。
沒有錢參與進這場遊戲，自然就沒有傷害。
不賭才不會輸。
反過來，對較早因為剛需買房的人來說，由這波浪潮帶來的社會發(fā)展紅利，還確實給大家?guī)砹思堻I上的好處。東甌市的房地產(chǎn)雖然崩了，但房價也沒完全跌迴原狀。
對普通人而言，這波房產(chǎn)溢價，他們是真正吃進了嘴裏。
這就是所謂的時代的列車。有人上車早，躺在房子上，莫名其妙就掙了幾百幾千萬。有人沒上車，這樣的機會，這輩子就再也不會有第二次。
東甌市的那些跑路老板們，他們犧牲了自己，成全了大眾，將血和肉灑向人間。
何等特麼的悲壯！
江南皮革廠萬歲！江南皮革廠萬歲啊！
“江總，市裏房地產(chǎn)要瘋啊，你不迴去投點嗎？你嶽父昨天被市委康書記接見了，康書記高興得要死，你爸搞的那塊地，還是我爸親手簽字批的。”
江森忍住了喊出來的衝動，聽鄭悅不停逼逼。
心裏嗬嗬冷笑。
投一點？我投你媽個大頭鬼啊！
看著鄭悅在方堂靜擬的合約上簽了字，葉培轉頭就給銀行打電話讓人轉賬。
不過一會兒工夫，鄭悅就收到入賬短信。
看到那七位數(shù)的款子，鄭衙內立馬咧著嘴，拿著手機給蔣夢潔看。
蔣夢潔卻明顯有點抵觸，輕輕推開了他。
幾百萬而已……
或許別人是不知道，可蔣夢潔卻是清清楚楚，江森光今年上半年，稿費提成就是8000萬！
而下半年……
按江森在奧運會期間搞出的市場熱度，就算江森提成超過兩個億，她都不會覺得奇怪。這麼一比，鄭悅這點抱大腿拿到的錢，簡直就是人家牙縫裏摳出的肉渣。
蔣夢潔哀怨地看著江森，水靈靈的大眼睛裏，滿是錯過這個超帥金龜婿的遺憾。
或許人生，就是這麼的無常吧。
也怪她爸，都一把年紀了，還想再往上爬……
那個副局長，還不夠他當?shù)膯幔?br />
現(xiàn)在他算是如願了，把女兒賣給鄭主任的傻兒子……
偏偏這個傻兒子，還是江森的馬仔。
我本該是個皇後……
蔣夢潔想得想哭，可江森這邊，卻沒時間多逗留了。
“那就……明天集合。”
“好，明天見。”
江森落落地和錢秘書長一握手，然後帶著他的人，轉身就走。
而留給蔣夢潔的，不過就是點了下頭，連名字都沒喊一聲……
出了酒店，江森三個人直奔位於已經(jīng)更名為“安森大廈”的自家寫字樓內的二二工作室。沒有任何耽擱，進了辦公室，方堂靜已經(jīng)帶著申城最大獨立律所的掌門人陳夢基，久候多時。
“江總。”
“陳總。”
兩個人一握手，飛快簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議的文件，從今天開始，申城最大的獨立律所，就將負責二二控股旗下，所有公司、項目和旗下人員相關業(yè)務的法律工作。
當然花費也不菲，包年1200萬。
方堂靜則負責江森個人和家庭的法務工作，至於鄭悅，等“千人名單”案件結束後，江森就不打算再用他做什麼了。對他來說，鄭悅他爹，已經(jīng)沒有太大的利用價值。
他本人現(xiàn)在的麵子，不吹牛逼到說，已經(jīng)比鄭悅他爹，大太多了……
“這是二二控股的證照、印章……”
陳夢基出手，兩天就替江森辦妥了相當多的事情。
新成立的二二控股，由江森個人百分百控股，注冊資金隻是象征性的50萬。
但底下唯一控股也是百分百控股的公司，卻非常不簡單。
這家同樣新成立的公司，全名叫作二二君全球投資有限公司，簡稱二二投資，注冊資金6000萬——江森思來想去，感覺讓安安拿著自己這半年掙來的血汗錢，一股腦全部買茅臺股票還是有點太過火。於是在田管中心和甌城雄文的轉賬全都到位後，就隻給了她一個億。剩下的錢，除了留了一小部分不超過兩千萬給二二工作室，其餘的就全扔進了二二投資的賬上。
眼下二二投資的員工隻有一個，就是安安。掛名法人代表兼總裁，年薪是象征性的一塊錢，卻名義上控製著江森那25%的二二製藥股份，7%的四季藥業(yè)股份，50%的二二實驗室股份，以及10%的並接下來可能會增加到30%的餓不餓餐飲科技平臺公司的股份。
另外，二二投資還百分百控股江森名下第三家剛剛成立的，二二君文體娛樂傳媒有限公司。之前二二君工作室的所有業(yè)務和賬務，全都由簡稱二二娛樂傳媒的新公司所承接。包括江森的、電影、體育經(jīng)紀，還有接下來打算做的“說說（weibo）”項目，都將由二二傳媒出麵。葉培、聞靜、雷師傅，還有大江大河兄弟倆的工資開支，也都掛在這家公司下麵。
對了，還有星星星中文網(wǎng)的那點股份，接下來應該也會掛到二二投資下麵。不過如果江森存心想惡心灰哥，那麼直接掛在二二傳媒下麵，也不失為一種沒事找茬玩兒的好辦法。
當然，好像也沒這麼無聊的必要……
“這邊，還有這邊……”
陳夢基拿出厚厚的文件，讓江森逐一簽署。
江森看都不看，根本不怕他做半個字的假。
他家裏頭，可是有一枚國家體育功勳獎章……
那玩意兒，你看著是個鐵片，可大明的丹書鐵券，也隻是個鐵片！
拿鐵片片的人，誰敢欺負？！
一通刷刷地簽完字，方堂靜站在一旁，樂嗬得不要不要。這隆中對啊，雖然和他沒有半毛錢關係，可一年之前，他不就是這麼跟江森說的麼？！
隻可惜，江森這個忘恩負義的，都沒帶他上船……
明明他也是這條大船的策劃人……
“這樣今後操作起來，就會清爽很多，大量不需要介入經(jīng)營操作的公司，股份掛在二二投資下麵，每年等著收錢就行，需要自己動手經(jīng)營的，可以由二二娛樂傳媒來操作。公司管理方麵，如果您有需要的話，我認識一位申江區(qū)發(fā)改委剛出來的副主任，在申城的力量很大，首都也有非常紮實的關係。還有您的學校那邊，一部分教授如果您不方便出麵，我這邊可以代勞。我認識一個很靠譜的獵頭，叫劉慧普，是個做二二娛樂傳媒hr的好人選……”
“好。”江森對陳夢基很滿意，“等我下周一從香江迴來，我們見個麵吧。”
陳夢基點點頭，“如果將來您的業(yè)務項目增加，感覺一家公司做不過來的話，我們這邊隨時可以提供企業(yè)拆分或者相關機構資源重新配置的服務。財務的話，我建議直接使用永道中國的人，非常專業(yè)，價格也是物有所值。”
“跟你們一樣，每個月一百萬嗎？”
“不，他們更狠，他們要抽成的，不過我還是希望您每年都能被多抽一點。”
江森哈哈一笑，和陳夢基握了下手。
片刻後，非常滿意地送走陳夢基和方堂靜，江森長長地鬆了口氣。去香江之前能把這麼複雜的事情辦完，這下他心裏頭就輕鬆多了。
有了這套完整的公司結構，接下來許多事情，他基本就隻用動動嘴皮子就行。
“葉總。”江森拍了拍葉培的肩膀，“二二娛樂傳媒，接下來就靠你盯著了。”
嗯？皇上，您剛才管微臣叫什麼？
“葉總？”葉培有點驚喜地看著江森。
江森笑了笑。
“對，二二娛樂傳媒總經(jīng)理葉培同學。以後外事不決，你來問我，內事不決的，你自己看著辦。我對你呢，就一點要求。公司現(xiàn)在還在起步階段，不要驕奢淫逸，錢呢……省著點用。”