陳淮北看著有些猶豫不決的許老板，淡淡地道，“有什麼話就直接說吧！你跟我也認識這麼多年了，我的為人，你還不知道嗎？用得著說話，還吞吞吐吐的嗎？”
許老板低聲歎了一口氣。
前麵的話都被你給說了。
現(xiàn)在讓他說什麼呢？
但問題是，現(xiàn)如今的總部，確實限製了恆達集團的發(fā)展。
做起事來，總是縮手縮腳的。
對於他來說，今年房產(chǎn)市場低迷，就是一個很大的機會。
而且這些年國內(nèi)拍賣的地皮。
也一次次創(chuàng)建了新高。
可是總公司這邊限製住了。
他這邊，也就隻能夠出動少部分的資金，來進行購買。
但是話被陳淮北給說了，他還能夠說什麼呢？
“陳先生，您這邊早就說過，總公司這邊不插手的運營，可是現(xiàn)如今……”
陳淮北端起茶杯喝了一口茶水，放了下來，微微笑著看著許老板。
對於集團分公司的發(fā)展。
他這邊還真是限製了。
也不是為了別，做一行就要精一行。
要做就做行業(yè)當(dāng)中的龍頭。
東一榔頭，西一榔頭的話。
隻會將自身的精力分開。
這樣的話，你想要將企業(yè)做好的話，斷然是不可能的事情。
現(xiàn)代這種事情，在很多企業(yè)都發(fā)生過。
老許的恆達集團。
又是造汽車，又是賣水。
不斷的擴張地產(chǎn)商業(yè)版圖。
可是最後結(jié)果呢？
董小姐的格力，不也是其中一個。
本身對於手機這一塊，就沒有任何的研發(fā)能力，完全就是靠著賣賣賣。
奮鬥了好幾年的時間。
最終結(jié)果如何？還不如老老實實專注於空調(diào)和家電領(lǐng)域。
芯片的話，那更加用不著了。
錢浪費了，還成為商業(yè)界當(dāng)中的笑話。
所以對於分公司的話。
陳淮北還是不希望他們，將精力放在其他事情上麵。
“老許，我問你，依照咱們現(xiàn)如今公司的體製，你感覺咱們公司適合告訴發(fā)展嗎？”
“目前來說我感覺已經(jīng)到了合適的時候，畢竟這些年我們公司，已經(jīng)培養(yǎng)了一大批的人才�！痹S老板微微皺著說道。
陳淮北搖了搖頭，“那是你以為�！�
“陳先生，這些年國內(nèi)的房地產(chǎn)發(fā)展，您這邊我估計也關(guān)注了，就像是您說的那樣，隨著越來越多的城市人口不斷湧入到城市�！�
“那麼城市肯定要麵臨著住房緊張的問題。”
“今年國家在房產(chǎn)上麵確實進行了調(diào)控，不過在我看來這是一件好事。”
“起碼刷掉了一部分實力不是很強的房產(chǎn)企業(yè)�！�
“現(xiàn)如今的話，我感覺是我們公司是我們公司發(fā)展最好的時機，咱們可以將這些破產(chǎn)的房產(chǎn)企業(yè)手中地皮，低價進行打包，然後進行開發(fā)�！�
“我知道您這邊的擔(dān)憂，老百姓買房子是一輩子的大事，早在公司還沒有成立之前，您就跟我說，這一句話我也記在心裏麵，咱們恆達，要做就做良心的企業(yè)，不能夠賺那些昧著良心的錢�！�166小說
陳淮北看著嘮嘮叨叨的許老板，微微鎖著眉頭，想了想。
其實公司擴大規(guī)模。
進行遍地開發(fā)的建設(shè)。
其實依照目前的形式來看。
也並不是不可以。
依照現(xiàn)如今的地皮拍賣價格來說。
開發(fā)出來的小區(qū)，他知道賣掉一部分的話。
手裏麵預(yù)留一部分，將來賣。
也隻會將公司的資金，給積壓在上麵。
未來這些積壓的房產(chǎn)。
轉(zhuǎn)手賣掉的話，也就是幾倍的價格。
相對於積壓的資金來說。
欠著銀行裏麵的利息，根本就不算是什麼。
之所以限製恆達發(fā)展。
陳淮北主要也就是怕，到時候管理上麵的混亂。
而且這恆達物業(yè)和恆達地產(chǎn)是分開的。
一旦繼續(xù)擴大規(guī)模的話。
那麼物業(yè)和地產(chǎn)公司，必須要合並到一起。
否則的話，積攢的房產(chǎn)。
根本就不是恆達地產(chǎn)，所能夠承擔(dān)的。
國內(nèi)的地產(chǎn)發(fā)展呢。
陳淮北預(yù)估的話，將會在五十年。
等到五十年過後。
房地產(chǎn)這一塊的發(fā)展，將會徹底陷入到一個瓶頸當(dāng)中。
這個時候，國內(nèi)的房產(chǎn)。
將會剩下不超過幾十家，或許都沒有。
這一點是無需質(zhì)疑的。
他那個年代，房產(chǎn)都過剩了。
再過個二十年的時間。
房子已經(jīng)徹底滿足了百姓所需。
你就算是開發(fā)出來，也不會有人購買了。
所以這個時候，房產(chǎn)這一塊的收入，將會是物業(yè)為主。
合並到恆達地產(chǎn)的話。
將來物業(yè)這一塊，還是要單獨分開的。
而且隨著時代的發(fā)展。
年輕的觀念也開始逐漸轉(zhuǎn)變。
他們和西方國家的人一樣，不會說為了買房子，去承受沉重的房貸。
寧願就是租房子，也不會去夠買房子。
更別說人口增長，一年下來比一年少。
將來國內(nèi)的房價，隻會大幅度下降，不會上漲。
六零後，七零，八零，九零人口的人口數(shù)量，占據(jù)著人口總數(shù)的一半。
七零人口在他穿越過來的時候。
已經(jīng)開始步入到退休的階段了。
六零七零，二三十年之內(nèi)，一旦被淘汰掉的話，相對於新生兒來說。
未來將會空置出大量的房產(chǎn)。
所以陳淮北說，五十年過後。
國內(nèi)的房價，將會大幅度的下降。
當(dāng)然了，也有另外一種情況。
那麼國內(nèi)放開外國人在國內(nèi)買房的政策，允許他們可以購買多套房產(chǎn)。
陳淮北為什麼說，要五十年過後。
也是因為國內(nèi)生育政策的原因。
不像是他那個時代，計劃生育比較嚴格。
現(xiàn)如今就是城市戶口，那也可以生兩胎。
如果家庭條件好的話。
想要生育，隻要繳納高額的罰款。
也還是可以生育的。
所以現(xiàn)如今的人口，要比前世多了不少。
但是隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展。
麵對生活的壓力，老百姓們?yōu)榱俗非蟾玫纳钯|(zhì)量。
也不願意生更多的孩子。
像是六七十年代，一家生五六個，甚至於是更多的話，這個斷然是不會出現(xiàn)了。
而且房屋的設(shè)計，也沒有辦法滿足一家這麼口人的居住。
不過要是從教育方麵入手的話。
徹底免除教育費用，禁止各種補習(xí)班的話，在房價上麵如果願意生孩子，進行各種補貼的話。
那麼老百姓還是願意生的。
想一想陳淮北感覺，還是要找上麵詳細的談一談，才可以。
“老許，你感覺現(xiàn)如今咱們公司可以擴大規(guī)模？”
許老板滿臉鄭重的點點頭，“我感覺可以，我希望陳先生您這邊能夠徹底放權(quán)給我。我向您保證，肯定要公司經(jīng)營好，如果出現(xiàn)任何問題的話，我一並承擔(dān)下去�！�
陳淮北伸手搖了搖，“公司如果急速進行落擴張的話，我唯一擔(dān)心也就是在管理上麵，到時候容易造成管理混亂。”
“房企這一塊，和其他企業(yè)不一樣，所需求的資金太大，目前來說國內(nèi)房產(chǎn)市場，也是處於起步階段，市場並還沒有成熟�！�
“今年全國房產(chǎn)企業(yè)情況如何，用不著我來說，你這邊也應(yīng)該明白�！�