第二天，早上九點(diǎn)鍾。


    十一月的h城，秋雨過(guò)後，天氣微涼，陽(yáng)光溫煦，空氣中帶著一絲絲的涼意，穿一件薄外套正好合適，這個(gè)時(shí)候最適合秋遊。


    與沐陽(yáng)去現(xiàn)場(chǎng)考察的還有公司副總楊晨和司機(jī)李一，三人開(kāi)著奔馳s350l來(lái)到商量好的集中地點(diǎn)。


    沐陽(yáng)對(duì)h城熟悉，對(duì)未來(lái)的h城發(fā)展比任何人都熟悉，不用再找一個(gè)熟悉當(dāng)?shù)厍闆r的人給他介紹。


    對(duì)方去的考察團(tuán)很多人，沐陽(yáng)大概數(shù)了下，一共有二十來(lái)人，非常重視此次投資。


    星海公司利潤(rùn)高，未來(lái)將是納稅大戶(hù)，而且定位為技術(shù)研發(fā)類(lèi)型企業(yè)，z府非常重視。沐陽(yáng)第一次受到這種z府座上賓待遇，突然感覺(jué)挺自豪。


    當(dāng)然，他很快恢複平靜，那是自己的真金白銀呀，可要警惕了。


    雙方碰頭，寒暄之後，沒(méi)有噦嗦，直接出發(fā)。


    一輛警車(chē)開(kāi)頭，後麵的車(chē)跟隨。


    沐陽(yáng)坐在車(chē)上，他對(duì)未來(lái)h城區(qū)域劃分比較了解。


    h城是省城，也本省是政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、交通和金融中心，它發(fā)展迅速有自己開(kāi)放的基因，可以接受從北上廣歸來(lái)的創(chuàng)業(yè)者，依靠科技和互聯(lián)網(wǎng)的連接力，迅速發(fā)展有望成第五個(gè)一線(xiàn)城市。


    支柱產(chǎn)業(yè)依然為房地產(chǎn)業(yè)(所有區(qū))、1t業(yè)(西/湖區(qū)、江濱區(qū)、餘h區(qū))、旅遊業(yè)(西/湖區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū))，其他比較有前景產(chǎn)業(yè)為會(huì)展業(yè)(下城區(qū))、金融業(yè)(上城區(qū)、將幹區(qū)、嘯山區(qū))、tmt產(chǎn)業(yè)(下城區(qū)、江濱區(qū))、跨境物流商貿(mào)(下城區(qū))等。


    車(chē)子從上城區(qū)出發(fā)，向江濱區(qū)方向駛走，第一個(gè)目標(biāo)地是嘯山區(qū)。


    路過(guò)江濱區(qū)的時(shí)候，沐陽(yáng)透過(guò)窗戶(hù)觀(guān)察車(chē)外的城市風(fēng)光。


    這個(gè)時(shí)候，可能百分之九十九的人都會(huì)說(shuō)濱/江區(qū)發(fā)展最有潛力，但經(jīng)過(guò)未來(lái)幾年的發(fā)展江濱區(qū)逐漸成為明日黃花。


    濱/江區(qū)區(qū)域麵積較小，可用土地受限，即使有新的項(xiàng)目或者規(guī)劃，沒(méi)有地盤(pán)，一切都是空談。


    z府當(dāng)然不會(huì)想在江濱區(qū)找地盤(pán)給沐陽(yáng)，也找不到兩千畝這麼大的空地給他。


    車(chē)子穿過(guò)江濱區(qū)，很快來(lái)到嘯山區(qū)，然後繼續(xù)前進(jìn)十多分鍾，來(lái)到陳家園村，離機(jī)場(chǎng)也不遠(yuǎn)了，直線(xiàn)距離六公裏左右，這一片不適合住宅和商業(yè)，附近就有不少工廠(chǎng)。


    車(chē)子停在公路邊，下車(chē)後，眼前就是一片寬闊的土地，上麵長(zhǎng)滿(mǎn)了雜草和一些未清除的垃圾，應(yīng)該是計(jì)劃發(fā)展工業(yè)特別空下來(lái)的。


    沐陽(yáng)下車(chē)後，張維等領(lǐng)導(dǎo)給他介紹這片區(qū)域的規(guī)劃情況，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。


    “沐總，你要的地比較大，的確難找，附近的嘯山經(jīng)開(kāi)區(qū)沒(méi)有這麼大的一片地，這片區(qū)域空地就多一些，未來(lái)擴(kuò)張不擔(dān)憂(yōu)土地不夠。”


    沐陽(yáng)點(diǎn)頭，理解z府難處。


    但他對(duì)這片區(qū)域不看好，離機(jī)場(chǎng)太近了。


    不管在哪個(gè)城市，隻要離機(jī)場(chǎng)近，就不會(huì)布置高層建築，住宅和商業(yè)發(fā)展就比較差一些不會(huì)是重點(diǎn)。


    當(dāng)然，他的是工廠(chǎng)，跟這個(gè)沒(méi)什麼關(guān)係，也沒(méi)想過(guò)土地升值，工業(yè)用地也升不了值。他考慮工廠(chǎng)選址主要考慮zheng治因素、經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素、自然因素方麵出發(fā)。


    zheng治局麵的穩(wěn)定、法律是否健全等關(guān)係到企業(yè)投資的資本權(quán)益能否得到保障，若是在國(guó)外投資，這個(gè)是非常重要的考慮因素。


    而經(jīng)濟(jì)因素，指原材料的可供應(yīng)性、交通的便利程度、能源供應(yīng)的可靠性、與終端市場(chǎng)的接近程度、人力資源的可獲得性以及周?chē)�商業(yè)環(huán)境的氛圍等等。


    至於離家比較遠(yuǎn)，這點(diǎn)不在他考慮範(fàn)圍內(nèi)。


    沐陽(yáng)看了十幾分鍾，就要求到下一塊地考察。


    下一塊地，沐陽(yáng)不太滿(mǎn)意，他直接否定這個(gè)區(qū)。


    他直接問(wèn)張柿長(zhǎng):“領(lǐng)導(dǎo)，我想到餘h區(qū)去看看，那邊是否有合適的工業(yè)用地?”


    “哦，那邊呀，當(dāng)然可以，本來(lái)就是想帶你先看這邊，然後再去那邊考察的。我看你不太中意這邊呀。”張柿長(zhǎng)意味深長(zhǎng)地看了一眼沐陽(yáng)，背著手慢慢悠悠地朝前走了一圈，又迴頭看了一眼嘯山區(qū)的驅(qū)長(zhǎng)笑著說(shuō):“看來(lái)，沐總看不上嘯山的這幾塊地啊。”


    嘯山驅(qū)長(zhǎng)也隻是尷尬的笑了笑。


    畢竟在官場(chǎng)上深耕多年的人物，一下就看破了沐陽(yáng)的小心思。


    沐陽(yáng)隨便搪塞了幾個(gè)理由，張柿長(zhǎng)也就心領(lǐng)神會(huì)，不再多問(wèn)，投資方嘛，甲方，總要盡可能滿(mǎn)足對(duì)方。


    張柿長(zhǎng)轉(zhuǎn)頭交代大家，沒(méi)有多停留，嘯山區(qū)政府也清楚沐陽(yáng)沒(méi)有投資意向，也沒(méi)有強(qiáng)挽留。


    當(dāng)然，沐陽(yáng)來(lái)了人家的地盤(pán)，還是跟主人家寒暄一下，表示還有其他項(xiàng)目投資要投資時(shí)，一定首選考慮嘯山區(qū)。


    沐陽(yáng)如此說(shuō)，嘯山區(qū)驅(qū)長(zhǎng)笑道:“沐總，沒(méi)關(guān)係的，投資不是講人情，要講天時(shí)地利人和，要適宜公司發(fā)展。隻要能在h城落下，在哪裏都一樣，不一定非得在嘯山區(qū)。”


    嘯山區(qū)驅(qū)長(zhǎng)知道沐陽(yáng)如此說(shuō)是給他下臺(tái)階，感覺(jué)這年輕人挺好交際的。


    沐陽(yáng)點(diǎn)頭與嘯山區(qū)領(lǐng)導(dǎo)握手，交換名片，然後上車(chē)離開(kāi)。


    在車(chē)上，沐陽(yáng)思索要去的餘h區(qū)。


    與沐陽(yáng)坐在後座的楊晨說(shuō)道:“老板，我覺(jué)得餘h區(qū)發(fā)展挺不錯(cuò)的。”


    “哦，說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)。”


    “餘h區(qū)土地廣闊，還有很多土地沒(méi)有開(kāi)發(fā)，施展空間足夠大，環(huán)境也不錯(cuò)，公共設(shè)施也跟得上。’


    沐陽(yáng)點(diǎn)頭，在未來(lái)，餘h區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，十年後，餘h區(qū)已經(jīng)成為h城經(jīng)濟(jì)第一區(qū)。他看中的是餘h區(qū)的未來(lái)科技城。


    2008年初，那裏才啟動(dòng)建設(shè)餘杭創(chuàng)新基地，h城大城西開(kāi)發(fā)的序幕由此拉開(kāi)。


    2010年7月正式掛牌，簡(jiǎn)稱(chēng)“藍(lán)海園”，還不叫未來(lái)科技城。


    在2012年的時(shí)候，已經(jīng)有數(shù)十個(gè)開(kāi)發(fā)商入駐，區(qū)域擴(kuò)大到113平方公裏。


    逐漸地，越來(lái)越多的企業(yè)入駐，比如未來(lái)的阿裏、字節(jié)、蔡鳥(niǎo)、銅花順、華立、0pp00、v1v00等知名企業(yè)。


    當(dāng)然，這片區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位為為電子信息產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥研發(fā)、新能源新材料研發(fā)、裝備製造研發(fā)、軟件等，星海機(jī)械也屬於它的產(chǎn)業(yè)定位範(fàn)疇


    目前時(shí)間點(diǎn)才2009年11月底，還沒(méi)有什麼企業(yè)入駐，荒地多。


    如果沐陽(yáng)要搞重工機(jī)械基地，絕對(duì)不會(huì)選擇在這裏，而是會(huì)選擇靠江靠海的區(qū)域，方便河運(yùn)海運(yùn)，一些大型機(jī)械沒(méi)法路運(yùn)困難。未來(lái)，也許他會(huì)進(jìn)入重工機(jī)械行業(yè)，那就需要再找片區(qū)域了，剛才看的嘯山區(qū)就比較適合。


    沐陽(yáng)不知道他入駐這裏會(huì)不會(huì)影響藍(lán)海園的未來(lái)規(guī)劃，畢竟他要的地皮可不少，還要有擴(kuò)大的空地，他個(gè)人的能量已經(jīng)影響到未來(lái)大企的規(guī)劃。


    一個(gè)小時(shí)後，考察團(tuán)隊(duì)來(lái)到餘h區(qū)仁和鎮(zhèn)附近。


    看了第一塊地後，沐陽(yáng)就向領(lǐng)導(dǎo)要求到未來(lái)的藍(lán)海園，西溪國(guó)家濕地公園附近去看看，不想再浪費(fèi)時(shí)間。


    二十幾分鍾後，沐陽(yáng)和考察團(tuán)站在一塊荒地上。


    沐陽(yáng)登上一塊高塊，手指前眼前一片土地:“領(lǐng)導(dǎo)，我感覺(jué)這片區(qū)域不錯(cuò)，適合工業(yè)用地開(kāi)發(fā)嘛?‘


    “沐陽(yáng)，這麼快就決定在附近了?”張維想確定一下。


    “其實(shí)，我早就考察過(guò)了，不是一時(shí)草率地決定。”沐陽(yáng)找了個(gè)借口，否則顯得他太草率了，這可不是小投資呀。


    “哦，我說(shuō)呢，從眼前來(lái)看，這片的確是塊風(fēng)水寶地，靠著西溪國(guó)家濕地公園，離市中心也不遠(yuǎn)。”張維淡淡笑了笑，然後轉(zhuǎn)問(wèn)剛叫來(lái)不久的餘h區(qū)規(guī)劃局的部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，“吳局長(zhǎng)，這片區(qū)域符合開(kāi)發(fā)規(guī)定嘛?’


    吳局長(zhǎng)謹(jǐn)慎迴道:“可以的，但沐陽(yáng)要的麵積有些大，可能涉及到原住戶(hù)用地，需要核對(duì)一下，同時(shí)征詢(xún)村民的意見(jiàn)，給我們一天時(shí)間就行。”


    張維問(wèn)完他的意見(jiàn)，再問(wèn)gu0土資源局和建設(shè)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的意見(jiàn)，他們表示沒(méi)意見(jiàn)。


    “那就行，不是大問(wèn)題就行。”張維點(diǎn)頭，


    “沐總，話(huà)雖這麼說(shuō)，但我們需要迴去再謹(jǐn)慎


    核查一番，同時(shí)看看是否符合h城的未來(lái)規(guī)劃。”


    沐陽(yáng)點(diǎn)頭，表示理解，他要的土地又不是一小塊。


    接下來(lái)，大家要認(rèn)真走一圈，來(lái)都來(lái)了，肯定要看個(gè)大概，心裏有底。


    經(jīng)過(guò)半天的現(xiàn)場(chǎng)考察，當(dāng)?shù)貐^(qū)z府領(lǐng)導(dǎo)介紹，沐陽(yáng)很快定下這片2000畝的區(qū)域，就在未來(lái)阿裏公司南麵一公裏處，西溪國(guó)家濕地公園西麵。在幾年後，這裏才規(guī)劃為住宅用地，不知目前如何規(guī)劃定位。


    若未來(lái)z府讓星海搬家搞成住宅地，光補(bǔ)償費(fèi)用，星海也要賺死。


    沐陽(yáng)沒(méi)有興趣搶未來(lái)阿裏的基地，它那塊土地才一千畝左右，附近擴(kuò)展不方便。


    況且也不是隨便選，要符合h城的土地規(guī)劃，除非還沒(méi)有規(guī)劃。


    當(dāng)然，像這麼大的投資，隻要不與已經(jīng)建立的商業(yè)區(qū)住宅區(qū)衝突，有些規(guī)劃還是可以小改動(dòng)的。


    星海機(jī)械公司是技術(shù)研發(fā)公司，當(dāng)?shù)鼐幼∫矚g迎入駐，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，若是重汙染企業(yè)，可不是那麼好解決當(dāng)?shù)鼐用瘢�那這個(gè)項(xiàng)目想上馬就難了。


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