2月12日上午10時，在京城土地拍賣中心舉行的海澱a2000-003地塊公開拍賣會上，拍賣員簡要介紹了這塊位於二裏溝首都體育館南路西側(cè)的住宅用地，原來是京城第二汽車製造廠（北汽二廠）的西側(cè)老廠房，占地麵積7.4萬平米，拍賣起價1.2億元，每次加價500萬元。
這是京城兔年過後舉行的第一場住宅用地公開拍賣會，吸引了來自順圓地產(chǎn)（京城）集團、京城萬科地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、華潤置地、京城萬達地產(chǎn)、soho公司、中房地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、綠地地產(chǎn)、華遠地產(chǎn)、首創(chuàng)地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、新恆基集團、鵬潤投資公司、長江實業(yè)、恆基兆業(yè)和新鴻基地產(chǎn)等30多家地產(chǎn)商參加競拍。
中信地產(chǎn)公司和華潤置地公司首次出現(xiàn)在京城住宅用地公開拍賣的現(xiàn)場。
中信地產(chǎn)以“躋身行業(yè)綜合實力前三名”為努力目標，確立了“立足京津、珠三角、長三角，有選擇進入經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的二線城市”的戰(zhàn)略布局，在業(yè)務上以中高檔住宅開發(fā)為業(yè)務主線，堅持以二級開發(fā)為導向進行土地一級開發(fā)，適時有選擇地培育商業(yè)地產(chǎn)，依托中信集團的金融平臺發(fā)展金融地產(chǎn)，成為各地政府官員的座上賓，貯備了大量土地。
華潤置地公司於1994年改組成立，是華潤集團旗下的地產(chǎn)業(yè)務旗艦，1996年在港交所上市，股票代碼hk1109。
海澱a2000-003地塊位於二環(huán)內(nèi)，北眺京城動物園，南靠車公莊西路，東臨首都體育館南路，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利。
順圓地產(chǎn)（京城）集團、京城萬科地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、華潤置地、京城萬達地產(chǎn)、soho公司、保利地產(chǎn)、中房地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、綠地地產(chǎn)、首創(chuàng)地產(chǎn)、長江實業(yè)、恆基兆業(yè)、新鴻基地產(chǎn)等都想得到這塊地，競相叫價，經(jīng)過二輪32次競拍，1.2億的起拍價變成了2.8億元。
每平米土地價格已達到3783元，大家紛紛放棄。
第三輪競拍開始，場上還剩下順圓地產(chǎn)（京城）集團、中信地產(chǎn)、華潤置地、京城萬達地產(chǎn)和soho公司等五家。
總經(jīng)理許俊傑已經(jīng)知道順圓地產(chǎn)（京城）集團要得到這塊地，京城萬科地產(chǎn)經(jīng)過第一輪競拍後，主動放棄了。
“11號2.85億元！”
喻學強再次舉起了號牌，誌在必得！
李友華等人在旁邊助陣，已經(jīng)得到孫健的指示，每平地價不超過5000元的價格，總價不超過3.7億元，拿下這塊近112畝的黃金地塊，建設順圓廣場和順園花園小區(qū)。
在首都體育館東側(cè)的4.2萬平米的土地上由京城能源房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司設計和開發(fā)的國興花園小區(qū)，也是北汽二廠的老廠房，規(guī)劃設計由4棟高層、3棟小高層和一座27層國興大廈組成，計劃年底開盤，每平4500元起。
1988年，在北汽二廠順義新廠區(qū)的基礎上，同中信投資公司、香港肖特吉公司共同投資，創(chuàng)辦了中外合資企業(yè)京城輕型汽車有限公司（簡稱京城輕汽），注冊資金2億元，京城二汽持股70%，中信投資公司持股5%，肖特吉公司持股25%，合資期限為15年。
成立合資公司時，北汽二廠將絕大部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和5000多名幹部職工注入了京城輕汽，在老廠區(qū)還有剩餘小部分資產(chǎn)和1000多名幹部職工，1990年，北汽二廠搬離市區(qū)，遷到昌平小口鎮(zhèn)，購買了50畝土地，開始生產(chǎn)特種專用改裝車。
由於車型設計老舊，且沒有適時調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加之經(jīng)營不善，企業(yè)負擔沉重，進入90年代後，北汽二廠逐步陷入困境，從1992年起，開始虧損。
1998年，北汽二廠擁有4000輛汽車和30萬臺千斤頂?shù)哪晟a(chǎn)能力，但實際僅生產(chǎn)了55輛汽車和3.9萬臺千斤頂，入不敷出。
北汽二廠連續(xù)虧損了8年，如今還有幹部職工（包括待崗）700多人，總資產(chǎn)8549萬餘元，負債1.4億元，資產(chǎn)負債率為172%，已不能清償?shù)狡趥鶆眨戏ǘㄆ飘a(chǎn)條件。
考慮到社會影響較大，到如今還沒有宣布破產(chǎn)。
淘寶控股公司投入4億美元加入京城現(xiàn)代汽車股份有限責任公司後，京城汽車工業(yè)控股集團總裁陳建明和京城領導都希望孫健出麵收購北汽二廠。
為了解決待崗職工的生活費和離退休幹部職工的退休工資，1998年6月以5000萬元，京城汽車工業(yè)控股集團以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓了老廠區(qū)東側(cè)占地4.2萬平米的廠房。
去年10月23日，京城汽車工業(yè)控股集團與韓國現(xiàn)代汽車公司簽署戰(zhàn)略合作臨時協(xié)議，決定以京城輕汽順義新廠區(qū)的1000畝工業(yè)用地和廠房、設備等優(yōu)良資產(chǎn)及5億美元現(xiàn)金入股，合資成立京城現(xiàn)代汽車有限公司。
京城汽車工業(yè)控股集團（京城二汽的控股股東）總裁陳建明同中信投資公司、香江肖特吉公司簽署了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，獲得了京城輕型汽車股份有限公司100%的股權(quán)。
去年11月18日，京城現(xiàn)代汽車有限公司在京城工商總局注冊成立，注冊資金20億美元，1美元1股，變成20億股，京城企業(yè)工業(yè)控股集團1000畝工業(yè)用地、京城輕汽公司的廠房設備和人員和3億美元投資入股，持股8億股，占股40%；現(xiàn)代汽車集團以現(xiàn)代轎車的技術、品牌和3億美元投資入股，持股8億股，占股40%；淘寶控股公司投資4億美元入股，持股4億股，占股20%。
京城現(xiàn)代汽車有限公司成立後，京城輕汽又分流了300多名幹部職工，北汽二廠如今有1000多名幹部職工需要安置。
京城企業(yè)工業(yè)控股集團決定以公開拍賣方式拍賣北汽二廠西側(cè)的老廠房，希望能拿到2億元，打算用於以內(nèi)退和買斷工齡等方式安置。
“8號2.9億元！”
中信地產(chǎn)公司開發(fā)部經(jīng)理閆軍也舉起了號牌，心裏也明白，雖然中信集團實力強大，但中信地產(chǎn)公司同順圓地產(chǎn)集團不是一個層次的競爭對手，沒有必要拚死拚活，最後淪為行業(yè)的笑話，但第一次參與京城的土地公開拍賣會，也不能丟了公司的麵子。