孫健下課後就到郵電局給公司總部打了電話，劉芳報(bào)告了喜訊，雖然早已預(yù)計(jì)結(jié)果，但真正知道結(jié)果的心情不一樣。
石頭落地！
“中國(guó)土地第一拍”對(duì)國(guó)內(nèi)土地使用製度改革將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，成為中國(guó)土地使用製度的一次重大變革，引起各個(gè)階層的關(guān)注，新聞報(bào)道明天就會(huì)出現(xiàn)在各地的報(bào)紙上。
明天，全國(guó)人民都知道了鵬城順圓房地產(chǎn)公司！
也給江城順圓房地產(chǎn)公司、滬海順圓房地產(chǎn)公司和湘省、贛省、皖省、豫省順圓建築公司帶來極高的聲譽(yù)。
過幾天，鵬城淘寶電器大廈前的巨幅廣告牌將換成“順圓房產(chǎn)，中國(guó)土地第一拍”。
在這塊周圍環(huán)境優(yōu)美的土地精耕細(xì)作一下，加上鵬城淘寶電器大廈院子裏還有一棟五層樓的物流中心和三棟七層樓的職工宿舍需要建設(shè)，鵬城順圓房地產(chǎn)公司一年內(nèi)都有工程做。
手裏有活，心裏不慌，鵬城順圓房地產(chǎn)公司進(jìn)可攻退可守。
按照《鵬城經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例》，競(jìng)得人應(yīng)即時(shí)與土地管理部門簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》，並交付地價(jià)款總額百分之十的定金，餘額應(yīng)自出讓合同生效之日起六十日內(nèi)全部付清。
競(jìng)得人付清地價(jià)款後，持土地管理部門出具的付清地價(jià)款的憑證，按《登記條例》的規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。
持《土地使用權(quán)出讓合同書》和《房地產(chǎn)證》，向市計(jì)劃部門申領(lǐng)《投資許可證》，向招標(biāo)人、拍賣人申領(lǐng)《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》，向有關(guān)部門申辦其他證照。
孫健已經(jīng)提前四天打了一百萬元到鵬城淘寶電器公司賬上，今天就可以繳納百分之十的地價(jià)款總額，趁著代理人李濤在鵬城特區(qū)，提前付清剩餘的地價(jià)款，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》，辦好《投資許可證》和《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證。
孫健放下心來，他迴來給三家銀行打電話，六百萬元（包括購買前期材料的費(fèi)用）需要幾家銀行提前準(zhǔn)備好，同行轉(zhuǎn)賬到鵬城特區(qū)需要三天。
如今江城鯤鵬軟件公司銀行賬戶上的預(yù)收款太多，盡快的花出去，變成土地、大型機(jī)械設(shè)備和房屋。
公司倉庫內(nèi)已經(jīng)為peng hanka2.0儲(chǔ)備了六個(gè)月的元器件和8mb內(nèi)存。
要不是集成電路和內(nèi)存的更新?lián)Q代太快，降價(jià)周期太短，孫健就會(huì)囤積二年的內(nèi)存放在倉庫內(nèi)。
鵬城、滬海、湘省、贛省、皖省和豫省電器商場(chǎng)都已經(jīng)動(dòng)工興建，江口和鋼城淘寶電器商場(chǎng)將於十二月上旬同時(shí)開工，五十天的工期，明年三月前完工，招商將於春節(jié)後啟動(dòng)，訂購的家用電器、通信產(chǎn)品和計(jì)算機(jī)等產(chǎn)品將陸續(xù)入庫，為七月十日的開業(yè)三周年讓利大酬賓活動(dòng)囤積貨源。
重生者又想發(fā)點(diǎn)財(cái)！
雖然江城淘寶電器公司是江城順圓房地產(chǎn)公司和江城鯤鵬軟件公司的母公司，但三家都是自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算和自負(fù)盈虧的公司，借款按照同期銀行貸款支付利息。
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八八年八月十九日，高層討論並通過了《關(guān)於價(jià)格、工資改革初步方案》。
五年理順價(jià)格方案，前三年走大步，後二年微調(diào)，計(jì)劃五年物價(jià)總計(jì)上升百分之七十到九十，工資上升百分之九十到一百。
老百姓聞風(fēng)而動(dòng)，部分省市掀起搶購風(fēng)。
隨著搶購商品的風(fēng)潮越演越烈，電視機(jī)、錄音機(jī)、電冰箱等耐用消費(fèi)品價(jià)格增長(zhǎng)高達(dá)百分之五十。
高層緊急叫停“物價(jià)闖關(guān)”，對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)行全麵“治理整頓”，從八八年第四季開始大幅提高銀行存款利率，一年期年存款利息率高達(dá)百分之十點(diǎn)零八，這些政策迅速控製了物價(jià)，城鎮(zhèn)職工生活費(fèi)用價(jià)格增幅從八九年的百分之十六點(diǎn)三下降到了九零年的百分之三點(diǎn)一，同時(shí)，gdp增幅也從百分之十一點(diǎn)三降到了百分之四左右。
江城鯤鵬軟件公司銷售peng hanka2.0的大批預(yù)付款放在銀行不僅貶值，還會(huì)被稅務(wù)部門盯上，雖然沒有偷稅漏稅，但畢書記和新來的劉書記盯上了江城鯤鵬軟件公司！
風(fēng)雨欲來風(fēng)滿樓！
孫健並不慌，公司沒有行賄，也沒有偷稅漏稅，他也沒有生活作風(fēng)問題。
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三通一平的土地拿到手後，保衛(wèi)部要派人進(jìn)駐，丈量土地、砌圍牆、土地規(guī)劃和房屋設(shè)計(jì)工作也要展開。
順圓花園的名字早已取好。
孫健已經(jīng)將一晚上畫的順圓花園簡(jiǎn)易規(guī)劃圖交給謝衛(wèi)民，將他的設(shè)想告訴郭清文，設(shè)計(jì)兩棟七層樓房，精裝修，一百三十平的四室二廳、一百一十平的三室二廳和九十平的三室一廳，停車場(chǎng)、業(yè)主之家、籃球場(chǎng)和花園，歐陸風(fēng)格的圍牆，利用有限的土地，巧妙布局。
不是孫總不想建設(shè)小高層的電梯房，鵬城特區(qū)也缺電，白天居民停電，讓電給企業(yè)和事業(yè)單位，公司和個(gè)人購買空調(diào)，需要到供電局申請(qǐng)?jiān)鋈荩k理空調(diào)使用許可證，除了賓館大廈，新建的居民樓都是六層或七層。
計(jì)劃安裝二臺(tái)近百萬千瓦的大亞灣核電站八月份剛剛動(dòng)工，等建成後，才能緩解用電緊張。
鵬城順圓物業(yè)公司管理。
均價(jià)二千元一平米，供先富起來的一群人居住。
賣不出去更好，等兩年後升值！
前世，羅湖區(qū)的房?jī)r(jià)一直是鵬城房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo)，鵬城房?jī)r(jià)又是國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo)！
第一座順圓花園高檔商品房小區(qū)是鵬城順圓房地產(chǎn)公司的樣板工程和樣板小區(qū)，順圓花園的住宅都是精裝修，房主拎包入戶，金牌物業(yè)管理。
鵬城人今後隻要提起順圓花園，都明白是有錢有身份的人才有資格居住的高檔小區(qū)！
這個(gè)時(shí)期，真正有錢的人在京城、滬海、鵬城和羊城，其他城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有影子。
明年，江城容許國(guó)有土地有償轉(zhuǎn)讓，開始動(dòng)工興建國(guó)家示範(fàn)住宅小區(qū)，江城順圓房地產(chǎn)公司參與土地有償使用公開拍賣，拿地建一座順圓小區(qū)，標(biāo)價(jià)八百元一平，也隻能賣給先富起來的個(gè)體戶。