“我敬孫總一杯！”
鄭衛(wèi)紅晚上代表左鄰右舍房產(chǎn)中介公司請(qǐng)客，慶祝左鄰右舍房產(chǎn)中介股份有限責(zé)任公司成立。
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“幹杯！”
鄭衛(wèi)軍私下告訴弟弟有關(guān)孫健招攬的條件，還在猶豫，叮囑弟弟不要告訴別人，就是郭建平和李凱也不要說。
鄭衛(wèi)紅認(rèn)為大哥名利雙收的機(jī)會(huì)就在眼前，跟隨低調(diào)精明的華人首富做事，不會(huì)吃虧，大哥想在建行發(fā)展，父親和戰(zhàn)友們都已離休，人走茶涼，在沒有背景的前提下，精明能幹的大哥最多晉升區(qū)分行副行長(zhǎng)就到頂了。
華人首富許諾民申銀行省級(jí)行長(zhǎng)的位置，有遠(yuǎn)大理想的大哥已經(jīng)動(dòng)心，辭職下海隻是時(shí)間問題，隻要深受父親器重的大哥辭職下海，老父親就不會(huì)瞧不起他不務(wù)正業(yè)。
擁有工商行政管理專業(yè)電大專科文憑的鄭衛(wèi)紅，不顧家裏人的強(qiáng)烈反對(duì)，從靜海工商行政管理局辭職下海後，憋著一股勁，很想做一番事業(yè)給老父親看看，起早貪黑，平時(shí)也沒有少讀書，三兄弟也在第一時(shí)間買了《卓越之路》，相互探討，管理中的一些難題赫然開朗，推薦給員工
“李總將負(fù)責(zé)同鄭主任談判，我敬鄭主任一杯，請(qǐng)鄭主任多多關(guān)照。”
孫健打電話，張斌開車，帶著李濤、鍾國(guó)華、李暉和王軍生趕了過來，同鄭衛(wèi)軍認(rèn)識(shí)一下。
多次到滬海檢查工作的李濤、張斌和鍾國(guó)華，都知道孫健與鄭衛(wèi)紅等人的淵源，孫家洋樓就是鄭衛(wèi)紅介紹的，聽說鄭衛(wèi)軍的手裏有五個(gè)債務(wù)清楚的爛尾樓和閑置土地項(xiàng)目需要盡快處置，化解銀行f險(xiǎn)，感歎多個(gè)朋友多條路。
孫健決定由李濤出麵談判，派出專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)查看爛尾樓的質(zhì)量，丈量土地麵積，重新評(píng)估資產(chǎn)，審查項(xiàng)目債務(wù)，要是沒有發(fā)現(xiàn)問題，按照五折，將鄭衛(wèi)軍推薦的五個(gè)債務(wù)清楚的爛尾樓和閑置土地項(xiàng)目打包購買下來，既幫助鄭衛(wèi)軍處置了銀行d賬，化解銀行f險(xiǎn)，公司將在滬海得到五塊便宜的土地，一旦投資重新繼續(xù)開發(fā)，化解風(fēng)險(xiǎn)，地方也會(huì)得好處。
多贏！
去年“g十六條”出臺(tái)，主動(dòng)刺破了地產(chǎn)p沫，不少激進(jìn)的地產(chǎn)商由於資金鏈斷裂，爛尾樓和閑置土地項(xiàng)目眾多，賬目不清，官司不斷，重生者也有心無力。
前世報(bào)道，僅h省的“爛尾樓”就高達(dá)600多棟、1600多萬平，閑置土地近2萬公頃，積壓資金800多億，銀行h賬高達(dá)300億。
前世，在江城江勝路有一棟一九九四年動(dòng)工興建的四十多層的高樓，離畢曉雲(yún)上班的醫(yī)院不遠(yuǎn)，孫健經(jīng)常能看到，已經(jīng)封頂，由於投資商突然病故，資金鏈斷裂，工程爛尾，債權(quán)人眾多，多人接手，但誰接手誰倒黴，被當(dāng)?shù)匕傩辗Q為“鬼樓”，到他穿越前也沒有建成。
孫健上周開車迴家路過江勝路，看到有工人正在拆除周圍的平房，開始動(dòng)工。
曆史的車輪沿著固有的軌跡飛速前進(jìn)。
不知是否會(huì)發(fā)生蝴蝶效應(yīng)？
前世各方麵化解h省、珠城和鵝城的地產(chǎn)p沫，花費(fèi)了十多年。
當(dāng)時(shí)，幾家銀行的不n貸款率一度高達(dá)六成！
椰城的住宅用地從去年最高時(shí)的每畝600多萬元，暴跌到如今30萬元也沒人要！
前世，人走樓空的h省隻留下兩種人，追債的和打官司的，當(dāng)所有債權(quán)官司打完也執(zhí)行不了後，銀行處置不良資產(chǎn)的專業(yè)公司不得不上島，大多數(shù)爛尾樓都是劣質(zhì)工程，日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，接盤者不得不花錢請(qǐng)人拆樓重建！
前世報(bào)道，銀行的平均資產(chǎn)償債率僅有6%！
如今一年期存款利息10.09%，一年期貸款利息12.24%，貸款銀行按照政策，還可以上浮10%。
地產(chǎn)投資貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)被停止，限期收迴違章拆借資金、削減基建投資、清理所有違規(guī)在建項(xiàng)目等。
即使有民營(yíng)地產(chǎn)公司老總眼光毒辣，看見撿漏的機(jī)會(huì)，苦於手裏沒有現(xiàn)金。
李超人從危機(jī)中看到商機(jī)，如今在京城，同東方海外公司和東c區(qū)，聯(lián)合投資20億美元，在長(zhǎng)a街上，開發(fā)國(guó)內(nèi)最大的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、東方廣場(chǎng)。
前世有人說，沒有九八年金融危機(jī)，就沒有華人新首富誕生。
出價(jià)五折全麵接盤是良心價(jià)，重生者既不想當(dāng)冤大頭，也不讓鄭衛(wèi)軍難做事，更不會(huì)行h，沾染因果。
重生者沒有私下告訴李濤，自己招攬鄭衛(wèi)軍的事情，在商言商，實(shí)現(xiàn)公司利益最大化，不摻雜個(gè)人感情。
從八五年七月成立淘寶電器公司開始，一家家公司應(yīng)運(yùn)而生，除了吃飯喝酒，逢年過節(jié)送煙酒，重生者沒有用錢h賂領(lǐng)導(dǎo)，不擔(dān)心任何部門查賬，也不擔(dān)心下屬匿名或?qū)嵜e報(bào)。
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八月三日下午，多頭高舉高打，滬綜指連續(xù)突破480、490、500點(diǎn)，空頭放棄抵抗，空翻多，做多的熱情如同井噴，尾盤出現(xiàn)機(jī)構(gòu)瘋狂搶盤的景象，滬指大盤最後以522.98點(diǎn)的次高點(diǎn)收盤，全天上漲90.37，一日暴漲近21%，美中不足的是成交量和成交額比昨日萎縮近二成。
縮量暴漲！
三天的時(shí)間，滬綜指上漲198點(diǎn)，暴漲近6成，翻倍的股票多如牛毛。
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“王姨，您要是住在滬海，喜歡住孫家洋樓，還是住在黃浦江邊的高樓內(nèi)？”
“健健，這裏的視野雖然寬闊，但冬天江邊風(fēng)大、濕冷，我和你媽還是喜歡住孫家洋樓。”
孫健帶著家人來到浦東，參觀已經(jīng)入住的順圓花園第一期、第二期項(xiàng)目，第三期項(xiàng)目正在收尾，第四期項(xiàng)目已經(jīng)開建，來到黃浦江東岸a2區(qū)淘寶電器（滬海）集團(tuán)總部工地，第一期工程由淘寶控股公司投資萬元，順圓地產(chǎn)（滬海）集團(tuán)正在建設(shè)一棟二十八層的標(biāo)誌性建築。
第二期工程將由淘寶控股公司投資6000萬元，建設(shè)四棟十八層的員工樓。
建成後，將曙光通訊集團(tuán)總部、淘寶電器（滬海）集團(tuán)總部、順圓地產(chǎn)（滬海）集團(tuán)總部、曙光通訊技術(shù)研究院、國(guó)智半導(dǎo)體研究院和滬海鯤鵬軟件研究所都遷過來。
這裏將成為淘寶控股公司在滬海的總部，鯤鵬軟件集團(tuán)、曙光通訊集團(tuán)、淘寶電器集團(tuán)和順圓地產(chǎn)集團(tuán)將按照占地麵積，分擔(dān)投資和日常管理支出。
這塊300畝臨江的商業(yè)用地，重生者九零年就花費(fèi)了6000萬元，如今拍賣6億元都不止，放置10年，60億元都有人搶。
儲(chǔ)備四大一線城市核心地帶的土地，就是栽種一棵棵搖錢樹。
浦d新區(qū)劉主任希望孫健將滬海鯤鵬軟件研究所遷入張江高科軟件園區(qū)，新區(qū)願(yuàn)意以八成的市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)提供一塊土地。
peng出資萬元購買了300畝工業(yè)用地。