當(dāng)然了，剩下的20%商鋪，雙方也有口頭承諾。


    別到時(shí)候開(kāi)盤(pán)時(shí)，這些人不租那就壞了。


    “你辦事，我放心。”對(duì)於齊超，張揚(yáng)還真挺放心來(lái)著。


    齊超的能力絕對(duì)沒(méi)得說(shuō)，不然張揚(yáng)也不會(huì)從萬(wàn)科把他挖過(guò)來(lái)。


    前世時(shí)，齊超是有能力執(zhí)掌萬(wàn)科的，不過(guò)因?yàn)槟承┰�因，沒(méi)有成功，競(jìng)爭(zhēng)失敗了。


    凡是可以競(jìng)爭(zhēng)那個(gè)位置的人，怎麼可能有庸才呢？


    況且他也隻差了那麼一點(diǎn)點(diǎn)就成功了。


    失敗後，齊超離開(kāi)了萬(wàn)科，去了其它地產(chǎn)公司當(dāng)總經(jīng)理，最後帶領(lǐng)某國(guó)企地產(chǎn)公司彎道超車(chē)，打敗萬(wàn)科。


    這也是張揚(yáng)對(duì)待齊超不一樣的原因，甚至打算給他預(yù)留2%的惠豐商城股份。


    如果這家夥一直在惠豐地產(chǎn)待下去，張揚(yáng)會(huì)把股份給他。


    至於地產(chǎn)股份，還是算了吧，張揚(yáng)又不打算上市，給他股份有什麼用？


    分紅嗎？


    沒(méi)什麼意義，莫不如給他惠豐商城股份了。


    等到惠豐商城上市時(shí)套現(xiàn)個(gè)幾億不成問(wèn)題。


    如果全部套現(xiàn)，幾億會(huì)變成美刀。


    跟了他一場(chǎng)，張揚(yáng)當(dāng)然想要共富貴了。


    等到惠豐商城上市那天，惠豐集團(tuán)內(nèi)會(huì)出現(xiàn)很多個(gè)億萬(wàn)富翁，這是一定的。


    張揚(yáng)已經(jīng)給出很多股份了，接下來(lái)還會(huì)陸續(xù)給出9%的股份。


    如果有大貢獻(xiàn)者，他會(huì)給出的股份更多。


    至於沒(méi)有51%，張揚(yáng)也不在乎了。


    隻要在給出股份時(shí)簽合約，惠豐商城還是他控製。


    況且投資者手裏隻有10%的股份，掀不起什麼風(fēng)浪，等到惠豐商城上市後，這些投資者也會(huì)套現(xiàn)一些。


    這是必然。


    所以說(shuō)，張揚(yáng)不擔(dān)心公司被別人控製，除非在股票市場(chǎng)大肆收購(gòu)散票。


    等到惠豐商場(chǎng)上市後，股價(jià)將會(huì)是一個(gè)天價(jià)，市值也許會(huì)超過(guò)五千億美刀，哪怕外麵有40%的散票，試問(wèn)誰(shuí)能收購(gòu)得起？


    五千億美刀的40%股份也需要2000億美刀，還要現(xiàn)金。


    試問(wèn)有誰(shuí)能拿出來(lái)二千億美刀？


    別說(shuō)個(gè)人，哪怕是一個(gè)國(guó)家也未必能拿出來(lái)這麼多現(xiàn)金吧。


    所以張揚(yáng)並不擔(dān)心被人惡意收購(gòu)股票的情況。


    當(dāng)公司市值達(dá)到一個(gè)恐怖的數(shù)字時(shí)，誰(shuí)有能力惡意收購(gòu)一家公司的股票？


    比如沃爾瑪，比如水果公司，比如特斯拉這樣的超級(jí)公司。


    誰(shuí)都沒(méi)有這樣的能力吧，有這樣能力的人也不會(huì)去做。


    除非是腦子有問(wèn)題，才會(huì)花費(fèi)上千億收購(gòu)上市公司的散票，不是驢踢幾十下，幹不出來(lái)這是兒。


    真要這麼做了，搞不好上千億美刀要打水漂。


    特別是互聯(lián)網(wǎng)公司。


    一旦創(chuàng)始人離開(kāi)，公司的市值會(huì)飛快的往下掉。


    這是必然，到時(shí)候吃虧的還是股東。


    前腳你一千億收購(gòu)的股票，後腳也許會(huì)縮水一半。


    如果控製不住，也許會(huì)全部打水漂。


    所以說(shuō)，輕易沒(méi)有人敢惡意收購(gòu)互聯(lián)網(wǎng)公司的股票。


    沒(méi)有兩把刷子，真有可能最後一文不剩。


    這都是有可能的事情。


    想要掌握一個(gè)龐大的互聯(lián)網(wǎng)公司可不是那麼簡(jiǎn)單的事情。


    特別是那些超級(jí)公司，一步走錯(cuò)，很有可能萬(wàn)劫不複。


    別看你玩經(jīng)濟(jì)厲害，但管理公司未必了。


    所以說(shuō)，張揚(yáng)有都是揮霍的資本，隻要不把股份集中在投資者手中。


    等到惠豐商城上市後，在投資手中的股份不足10%，他還有什麼好擔(dān)心的？


    “謝謝老板和李總的信任。”齊超趕緊表態(tài)。


    老板都這麼說(shuō)了，他的臉上一定要帶著感激之情。


    齊超是這麼想的，也是這麼做的。


    好吧，不得不說(shuō)，這家夥的演技還算過(guò)關(guān)。


    張揚(yáng)也不在意。


    隻要齊超能為惠豐地產(chǎn)帶來(lái)利益就行。


    “齊總，其它盤(pán)賣(mài)得怎麼樣了？”惠豐商業(yè)綜合體不用她在擔(dān)心了，不過(guò)其它盤(pán)還沒(méi)有賣(mài)完。


    惠豐地產(chǎn)在羊城拿了好多快地，最近她一直在關(guān)注著惠豐商業(yè)綜合體，其它樓盤(pán)真沒(méi)怎麼關(guān)注。


    自從在羊城拿地之後，齊超親自來(lái)到了羊城。


    相對(duì)來(lái)說(shuō)，羊城市場(chǎng)不是沉城市場(chǎng)能比的，而且惠豐新城對(duì)於他來(lái)說(shuō)，沒(méi)有什麼挑戰(zhàn)性了。


    所以齊超選擇了來(lái)羊城坐鎮(zhèn)。


    可以說(shuō)，目前惠豐地產(chǎn)已經(jīng)在羊城站穩(wěn)了腳跟，甚至和羊城的一線地產(chǎn)商平起平坐了。


    二年時(shí)間，惠豐地產(chǎn)在羊城開(kāi)了十二個(gè)盤(pán)，不算惠豐商業(yè)綜合體帶的樓盤(pán)。


    十二個(gè)盤(pán)啊，不算少了，還都是大地塊，小區(qū)戶數(shù)沒(méi)有低於3000的。


    本來(lái)今年齊超打算想著羊城周邊擴(kuò)張來(lái)著，但被張揚(yáng)阻止了。


    齊超也不知道張揚(yáng)因?yàn)槭颤N阻止，但老板的命令，還是要聽(tīng)來(lái)著。


    張揚(yáng)絕對(duì)不會(huì)無(wú)緣無(wú)故的叫停，這裏麵一定有原因。


    來(lái)惠豐地產(chǎn)快三年了，他見(jiàn)證到了這三年的惠豐集團(tuán)所發(fā)生的奇跡。


    沒(méi)錯(cuò)，就是奇跡。


    從一家不知名的公司，到成為國(guó)內(nèi)第一私企，張揚(yáng)隻用了三年多時(shí)間。


    不得不說(shuō)，全世界也隻有張揚(yáng)能做到這個(gè)地步。


    所以說(shuō)，張揚(yáng)的話，哪怕不理解，也不會(huì)去質(zhì)疑。


    隻要是張揚(yáng)下達(dá)的命令，齊超都會(huì)去執(zhí)行。


    雖然覺(jué)得不趁著這個(gè)機(jī)會(huì)擴(kuò)張可惜，但齊超還是沒(méi)有擴(kuò)張。


    “賣(mài)得還不錯(cuò)，隻剩下一些特殊樓盤(pán)了，三個(gè)月內(nèi)應(yīng)該可以清理完畢。”齊超所謂的特殊樓盤(pán)無(wú)非是一樓、二樓、十四樓、十八樓這樣的特殊樓層罷了。


    這也沒(méi)辦法，特殊樓層難賣(mài)很正常。


    這點(diǎn)大家都可以理解。


    不過(guò)這裏是羊城，哪怕是特殊樓層，也不可能剩下，早晚能賣(mài)出去。


    “那還不錯(cuò)。”聽(tīng)到齊超的話，李影也算放心了，隨後她繼續(xù)道：“過(guò)兩個(gè)月可能要拍賣(mài)土地，咱們要不要準(zhǔn)備下？”


    詢問(wèn)完齊超，李影看向張揚(yáng)。


    其實(shí)她也認(rèn)同齊超的觀點(diǎn)，趁著這次機(jī)會(huì)，繼續(xù)擴(kuò)張，或者在羊城拿地，繼續(xù)穩(wěn)固地位。


    可不知道張揚(yáng)為什麼要阻止。


    她很不解。


    當(dāng)然了，不解歸不解，也沒(méi)有去詢問(wèn)張揚(yáng)。


    不過(guò)她還是覺(jué)得這時(shí)候擴(kuò)張比較好，所以再次詢問(wèn)了張揚(yáng)一次。


    “還是算了！


    難道你沒(méi)有發(fā)現(xiàn)最近經(jīng)濟(jì)很不正常嗎？”李影和齊超在想什麼，張揚(yáng)哪裏不知道。


    如果不是張揚(yáng)每次都做出無(wú)比正確的選擇，兩人一定開(kāi)始詢問(wèn)為什麼不繼續(xù)擴(kuò)張了。


    說(shuō)實(shí)話，這確實(shí)是個(gè)好機(jī)會(huì)。


    房地產(chǎn)太火了，不光是華夏，全世界的房地產(chǎn)都很火爆，地產(chǎn)商不停的拿地蓋房子。


    華夏同樣如此。


    當(dāng)次貸危機(jī)來(lái)臨時(shí)，全世界的地產(chǎn)商傻眼了。


    真的傻眼了。


    這場(chǎng)危機(jī)來(lái)的措不及防啊。


    70%的地產(chǎn)商遭了秧，很多房子根本賣(mài)不出去，哪怕價(jià)格掉到了冰點(diǎn)。


    也有很多開(kāi)發(fā)商挺不住破產(chǎn)了，這樣的房地產(chǎn)公司比比既是。


    總之一句話，地產(chǎn)行業(yè)十分慘澹。


    如果不是華夏救市，房地產(chǎn)行業(yè)依然低迷。


    四萬(wàn)萬(wàn)救市計(jì)劃，才讓房地產(chǎn)從新煥發(fā)青春，隨後華夏也進(jìn)入經(jīng)濟(jì)大爆發(fā)時(shí)代。


    房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)。


    雖然這很病態(tài)，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展真的快。


    至於是不是望梅止渴，已經(jīng)沒(méi)有去想了，先把經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)起來(lái)再說(shuō)。


    偉大甩不掉的情況多少有些預(yù)料到了，但箭在弦上，不得不發(fā)。


    華夏需要快速崛起，隻能用房地產(chǎn)帶動(dòng)。


    華夏百姓有一個(gè)愛(ài)好，存錢(qián)。


    錢(qián)都放在銀行裏存著，想要百姓把錢(qián)掏出來(lái)，隻能刺激百姓去購(gòu)買(mǎi)房子。


    好在後世科技很快崛起，華夏正在試著轉(zhuǎn)型，也阻止了房地產(chǎn)的野蠻生長(zhǎng)，不然後果不敢想象。


    當(dāng)一個(gè)國(guó)家用房地產(chǎn)帶動(dòng)時(shí)，任何經(jīng)濟(jì)都是畸形的，哪怕你的gdp在高。


    無(wú)論是小日子，還是鷹醬，都吃過(guò)這樣的虧。


    “經(jīng)濟(jì)不正常？


    沒(méi)有啊，最近經(jīng)濟(jì)大熱，怎麼不正常了？”李影疑惑的看向張揚(yáng)，齊超也是如此。


    最近全世界經(jīng)濟(jì)一片大好，怎麼有問(wèn)題了？


    “對(duì)呀，經(jīng)濟(jì)過(guò)熱，你應(yīng)該知道經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的後果吧？”以李影的精明，應(yīng)該看到這些啊。


    經(jīng)濟(jì)過(guò)熱。


    都說(shuō)股市是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的首要表現(xiàn)就是股票的暴漲。


    無(wú)論是最近的08年金融危機(jī)，還是1929年的大蕭條，大危機(jī)之前的股市都在瘋狂的暴漲，且越到危機(jī)前，經(jīng)濟(jì)過(guò)熱越嚴(yán)重。


    而過(guò)熱帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)一釋放，危機(jī)也就發(fā)生了。


    很顯然，李影暫時(shí)還沒(méi)有看到這些，也許是大意了吧。


    果然，在張揚(yáng)說(shuō)完之後，李影怔怔的看向張揚(yáng)，有些不敢置信的道：“你是說(shuō)會(huì)發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)？”


    “不知道，但咱們最好還是防一手為好。


    如果真的爆發(fā)了金融危機(jī)，這時(shí)候拿地基本上都會(huì)砸在手裏，到時(shí)候我們損失大了。”張揚(yáng)沒(méi)有說(shuō)肯定爆發(fā)金融危機(jī)，雖然他敢肯定，但不能說(shuō)啊。


    樓市暴漲也是爆發(fā)金融危機(jī)的一點(diǎn)。


    尤其是主要經(jīng)濟(jì)體國(guó)家，一旦地產(chǎn)過(guò)熱，且沒(méi)有能力化解風(fēng)險(xiǎn)，就難免會(huì)出現(xiàn)危機(jī)。


    小日子就是一個(gè)典型的例子，賣(mài)掉東j可以買(mǎi)下一個(gè)鷹醬的“段子”是的確存在的。


    這可不是開(kāi)玩笑，是真實(shí)存在的。


    對(duì)於這點(diǎn)，所有的經(jīng)濟(jì)學(xué)家都知道，包括張揚(yáng)、李影和齊超。


    特別是齊超。


    他是搞地產(chǎn)的，不可能沒(méi)有學(xué)習(xí)過(guò)這個(gè)。


    甚至齊超都要比張揚(yáng)和李影了解得透徹一些。


    1989年，是泡沫經(jīng)濟(jì)的最高峰，東j銀座四丁目的地價(jià)每坪(3.3平方米)1.2億日元。


    而d京的另一個(gè)地標(biāo)——東j帝國(guó)廣場(chǎng)，下麵一平方英裏土地的價(jià)格，比整個(gè)加利福尼亞的土地價(jià)值還高，一座東j都的地價(jià)就相當(dāng)於漂亮國(guó)全國(guó)的土地價(jià)格。


    到了1990年，泡沫經(jīng)濟(jì)把小日子房地產(chǎn)又推向了頂峰期，小日子房地產(chǎn)總值相當(dāng)於日本gdp的200%，在整個(gè)20世紀(jì)80年代-90年代初，小日子在漂亮國(guó)的蹂躪下先後經(jīng)曆了日元美元協(xié)議、廣場(chǎng)協(xié)議、日美構(gòu)造協(xié)議三個(gè)階段，導(dǎo)致日元大幅升值，大量國(guó)際熱錢(qián)也湧入小日子，段子變成了現(xiàn)實(shí)，小日子經(jīng)濟(jì)崩潰，房子一文不值，無(wú)數(shù)人美夢(mèng)破碎，從天臺(tái)上跳下去。


    當(dāng)金融危機(jī)來(lái)臨時(shí)，天臺(tái)是最繁榮的。


    “這……”好吧，經(jīng)過(guò)張揚(yáng)的提醒，李影也有些擔(dān)心起來(lái)。


    真的會(huì)爆發(fā)金融危機(jī)嗎？


    她也不清楚。


    誰(shuí)知道呢。


    真要是爆發(fā)了，惠豐集團(tuán)會(huì)受到很大影響，這是必然。


    當(dāng)然了，不光是惠豐集團(tuán)，整個(gè)商界都會(huì)受到影響。


    這是無(wú)法避免的，哪怕有了準(zhǔn)備也是如此。


    齊超還有些懵懵懂。


    不對(duì)，如果不是李影說(shuō)金融危機(jī)爆發(fā)，他做夢(mèng)都沒(méi)往那上邊想。


    不得不說(shuō)，現(xiàn)在的他，在能力方麵真心不如李影。


    雖然李影比他小。


    這點(diǎn)還是很服氣來(lái)著。


    他的能力和李影比，確實(shí)相差好多。


    哪怕他在進(jìn)步，可李影也在進(jìn)步啊，並且進(jìn)步的速度快於他。


    也就是說(shuō)，想要超越李影，顯然不現(xiàn)實(shí)。


    可哪怕這樣，齊超也不氣餒。


    畢竟全世界隻有一個(gè)李影，也隻有一個(gè)老板。


    除了這兩人，他有信心追上任何人，保羅葉欣怡和曲嬌。


    這兩人能力十分強(qiáng)悍，也在進(jìn)步，但沒(méi)有把他甩開(kāi)，最起碼可以看到追上的希望。


    雖然兩人商界的天賦能力也很強(qiáng)悍，但和李影張揚(yáng)一比簡(jiǎn)直還是相差很多。


    對(duì)了，如今惠豐集團(tuán)又來(lái)一個(gè)田馨。


    據(jù)說(shuō)這位田馨還是老板的小姨子。


    可以說(shuō)，整個(gè)惠豐集團(tuán)都看好田馨。


    雖然田馨現(xiàn)在能力在惠豐集團(tuán)隻能說(shuō)是中等，但你要知道，這丫頭比張揚(yáng)還小，也是剛剛進(jìn)入惠豐集團(tuán)不到一年，能力達(dá)到中等，已經(jīng)很牛逼了。


    也許用不了多久，這丫頭的能力會(huì)達(dá)到中上等。


    三年內(nèi)，田馨的能力將會(huì)追上他。


    這又是一個(gè)商界天才。


    說(shuō)實(shí)話，在惠豐集團(tuán)的壓力還是蠻大來(lái)著，天才太多了，最主要的還都比他年輕。


    雖然他直覺(jué)可以追上曲嬌和葉欣怡，不過(guò)希望還是渺茫，隻是有這個(gè)機(jī)會(huì)罷了。


    有機(jī)會(huì)就要去爭(zhēng)取。


    對(duì)上張揚(yáng)、李影和田馨，他連機(jī)會(huì)都沒(méi)有，根本追不上，想都不要想，一點(diǎn)機(jī)會(huì)都不會(huì)給他。


    因?yàn)檫@三人已經(jīng)跳出天才的行列，無(wú)線接近神……