不過先不急，明天在說吧。


    在惠豐超市待了一上午，又去了惠豐地產。


    在他離開沈城後，惠豐地產陸續又開了兩個盤，賣得依然不錯。


    自從惠豐進入房地產行業後，其它房地商受到了很大的衝擊。


    雖然惠豐的盤距離市區不算進，但房子的質量絕對不是市區能比擬的。


    小高跟洋房，而且小區內堪比花園，還有水係，大門也很牛氣，一看就很高檔，誰看了不動心？


    至於售樓處嗎，沒有另外建設，還在用之前的售樓處。


    本以為第一批盤會需要半年才能清理幹淨，沒想到在第二個盤開了沒多久，基本上銷售一空。


    第三個盤開時，全部賣光。


    性價比高啊。


    跟後開的盤一比，性價比立馬突顯出來了。


    這也是為什麼很多房地產商開盤時一棟樓一棟樓開的原因。


    第二棟要比第一棟貴，隻有這樣，上一棟剩下的房子才會全部賣出去。


    很多房地商都是這麼一個套路，房價也越炒越貴，到最後達到了天價。


    想比較其它地產商，張揚還算比較有良心，人家是一棟一棟漲價，而張揚是一個小區一個小區的漲價。


    “老板。”看到張揚來了，齊超連忙迎了上去。


    在惠豐地產，張揚就是天，齊超哪裏有不恭敬的道理，況且惠豐地產成為沈城最有前景的地產公司了。


    在二環外開發樓盤竟然大賣，這簡直顛覆了他的三觀啊。


    牛啊！


    要知道，這裏可是沈城啊，不是南方城市，大家都喜歡住在市中心，本以為開盤後銷量會慘淡，沒想到竟然在三個月內，第一個開發的樓盤3000套房子全部賣出？


    這還不算，商業也在短時間內全部賣出，剩下的也隻有一些地下車庫了。


    這個齊超到不急，慢慢賣吧。


    哪怕賣不出去，也可以租出去嗎。


    有很多人在看到惠豐的房子後，是咬著牙硬買下來的，他們自然沒有那麼資金去買車庫了。


    這樣的人不在少數。


    關鍵是惠豐地產的房子格局太好了，無論是兩室還是三室的，無論是小高還是洋房，在進入樣板間之後，很多人都邁不動步了，特別是女人。


    相對來說，洋房的樣板間比小高還牛逼，特別是洋一。


    洋一地上一層，地下兩層，有個小花園，有個大采光井，陽光可以照射到地下。


    小花園裏也種上了各種花草不說，還弄了一個小型噴泉，院子裏還有音樂響起。


    地下二層是健身房還有書房，有一個房間，衛生間跟洗浴應有盡有。


    地下三層有一架白色的三角鋼琴放在采光井下麵，下麵是酒吧，開party用的。


    很多人女人在進入到洋一時，都不想離開了。


    這是很多人夢想中的房子啊，簡直太牛了。


    總之無論是洋房，還是高層，房間的布局跟裝修，都吸引了眾人的眼球，這也是賣得好的原因。


    本以為洋一最不好賣，沒想到洋一賣得最快。


    洋房不帶裝修，可哪怕這樣，也攔不住購房者的熱情。


    他們完全可以照著樣板間來打造。


    在看房子期間，很多人都知道了惠豐地產的房子都是方林裝修的，這一下，很多人都打算買下洋房找方林，這裝修的也太牛了吧。


    惠豐也給力啊，到處掛著方林的廣告。


    看到樣板間的人無不對惠豐地產的裝修豎起一根大拇指，反正找誰都是裝，何不找方林呢？


    裝修這東西，也不可能一年一裝吧，所以要一步到位。


    況且了，買洋房的人差裝修錢嗎？


    當然不差了。


    他們看的是效果。


    自從方林給了範爽30%股份後，張揚力捧它們。


    而方林算是徹底的占領了沈城市場，同行有很多已經堅持不住了。


    這才2004年，房地產行業十分景氣，按理來說，裝修行業也應該很景氣才是，可惠豐的進入，讓大家都不好過了！


    一個惠豐地產是裝修房，在一個被方林搶走了生意。


    在看過惠豐的樣板間之後，很多購房者都找方林裝修，希望能裝修的好一些。


    都找方林，同行的生意一落千丈，甚至倒閉了幾年裝修公司。


    而方林也賺了盆滿缽滿。


    方林賺了，範爽也賺了。


    隻是目前資金還沒有到達範爽手裏，要等到年底分紅。


    這樣也好算一些，一個月一結算麻煩。


    範爽有方林30%的股份，到年底時多了分不了，1000萬應該差不多吧，或者是1500萬。


    畢竟範爽是才獲得股份不久。


    從這裏也能瞧出來，裝修的利潤不小啊，等到惠豐的樓起來後，他們賺得會更多。


    不過張揚無所謂了，他沒有那麼多精力進入這麼多行業，況且範爽也有股份，這就夠了。


    “嗯，賣得怎麼樣？”張揚沒有去公司總部，而是直接來到第三個樓盤。


    “還不錯吧，下一個盤我覺得最好久一些，爭取把第二個盤全部賣完在開第四個盤。”齊超建議道。


    目前第二盤還有500套房子沒有賣出去，第三套1000套。


    在有一個月，可以清理最少500套，之後開第四個盤可以了。


    齊超是老房產人了，這一點張揚不如他，所以同意了他的想法：“行，你看著辦，隻要年底之前，把咱們手裏的土地都開發了就行了。”


    現在已經快十月份了，還有四個月過年了。


    這一年過得是真快啊，一晃十月份了！


    不過這一年，張揚的收獲也頗多。


    他還是比較滿意來著。


    “沒問題老板。”齊超自信滿滿道。


    還有四個月，目前還有三塊土地沒有開發，齊超相信可以的。


    惠豐點燃了沈城房地產市場，每天來看房子的人都不少，甚至有時候售樓處都要放不下看房子的人了。


    這裏麵有很多人買不起，但惠豐卻沒有清除出去，隨便參觀，這些都是以後的潛在客戶。


    凡是來看房子的人，有幾人是沒有想法的呢？


    哪怕是現在不買，不代表若幹年後不買。


    對於潛在客戶，惠豐是不會拒絕的。


    當張揚他們走進售樓處時了，看房子的人簡直太多了，都沒有地方坐了，沙盤旁也是裏三層外三層。


    目前惠豐的小區的風格都差不多，沙盤也不用換。


    看到這麼多人來看房子，張揚滿意的點點頭。


    服務人員的素質也提升不少，她們端著飲品跟甜點四處問看房子的人喝不喝。


    不說其它，惠豐的這個服務，不是一般人能比的，哪怕是大酒店服務也沒有這麼到位吧？


    這也更加的激起購很多購房者的購買熱情了，哪怕是現在沒有能力的也在心裏盤算著要奮鬥幾年，才可以在惠豐買一套屬於自己的房子。


    家裏有老房子的都在考慮要不要便宜出手，之後付個首付，之後慢慢還貸款。


    在這麼下去，房子會越來越貴啊！


    這是必然。


    惠豐一共開了三個盤，每個盤都漲價，這麼開下去，很多人怕自己買不起了。


    哪怕很多對房地產打算觀望的人在看到惠豐的品質後也沒忍住交了首付。


    每天，惠豐都會賣出去十套房子以上，這也是為什麼齊超有把握在一個月內賣出去500套甚至更多。


    要知道，這可是開盤後啊。


    開盤前賣出去的不算。


    銷售驚人啊。


    張揚看了一圈，之後兩人迴到二樓辦公室。


    “你估算一下，年前全開盤，庫存會有多少？”對於房地產行業還是齊超懂得比他多一些，他是預估不出來，畢竟不是專業。


    但是齊超不一樣，他差不多能估出一個大概。


    但也說不準，市場這東西沒有幾人能把控，不然早成為世界首富了。


    “2500套到3000套吧。”齊超也說了個大概。


    這玩意怎麼去預估。


    說多了不好，說少了也不行。


    “這麼多？”張揚有些意外的看向齊超。


    “多嗎？”齊超也是一臉苦笑。


    這位老板啊！


    還嫌棄剩得多了？


    半年內開了六個盤，1.8萬套房子，最後剩下3000套，這多嗎？


    要是其它地產商知道老板的想法，估計會被氣吐血吧！


    太尼瑪打擊人了吧？


    目前在房地產行業，還沒有這麼牛的存在。


    哪怕那些大地產公司也做不到啊！


    “不多嗎？”張揚也是一臉迷茫的看向齊超，等著他解釋。


    得了，齊超知道自己不說清楚不行了。


    隨後訴說著，張楊在一旁傾聽。


    當他聽到國內其它地產公司都做不到惠豐這麼瘋狂，半年賣出去1.5萬套房子時，張揚摸了摸自己的鼻子。