錦江二中的房子內(nèi)，激情之後的兩人正躺在床上，錦江的事情已經(jīng)處理的差不多了，江州還有一大堆事情等著自己去處理，所以李煥計(jì)劃明天返迴江州。
趁著李煥還在錦江的時(shí)候，林筠借著怕李煥到江州幹壞事的由頭，將李煥積攢的一點(diǎn)公糧給收繳幹淨(jìng)。
“我一周還是會(huì)迴來(lái)一次，至於搞得這麼生離死別一樣嗎？”李煥看著使勁抱著自己的林筠玩笑道。
“我就是舍不得你。”雖然知道李煥還是會(huì)定期迴來(lái)，可如此一來(lái)兩人畢竟還是分居兩地，對(duì)於還處在熱戀中的林筠來(lái)說，確實(shí)有些難以接受。
“其實(shí)我也舍不得你，我還有半年就畢業(yè)了，等我畢業(yè)了我就呆在錦江的時(shí)間多一點(diǎn)。”李煥對(duì)著林筠安慰道。
“那一言定。”雖然知道是一句安慰的話，可林筠還是變得欣喜起來(lái)。
其實(shí)林筠心裏知道，李煥不是那種老婆孩子熱炕頭的男人，選擇李煥這樣的男人就意味著選擇了聚少離多，更不可能圍著她一個(gè)人轉(zhuǎn)。
與其說林筠是在擔(dān)心兩地分居，倒不如說是在擔(dān)心自己不在身邊，不知有多少女人往李煥身上撲。
當(dāng)然這點(diǎn)小心思林筠不敢表露出來(lái)，所以才讓今天晚上的林筠變得格外的多愁善感。
“這麼晚了，你還起床幹嘛？”李煥見林筠還要穿衣服起床，當(dāng)即問道。
“我給你收拾一下，你明天就迴去了。”
“衣服啥的都留在這邊，我又不帶迴去，再說了我還有幾件重要的事情交代你。”李煥將正要起床的林筠又拉迴到床上。
“重要的事你非要這時(shí)候說？”林筠瞪了李煥一眼後問道。
“放空之後腦子更清醒。”李煥笑了笑後對(duì)林筠交代道：“這第一件事情就是沙井巷項(xiàng)目，各方麵我都已經(jīng)對(duì)接好了，有問題可以直接找區(qū)裏麵或者警察過來(lái)，你隻要注意一點(diǎn)，千萬(wàn)不能出現(xiàn)任何群體性事件，要不然不僅這個(gè)項(xiàng)目黃了，耿市長(zhǎng)那裏我還沒辦法交差。”
李煥之所以能拿下沙井巷項(xiàng)目，最大的原因就是萬(wàn)龍集團(tuán)自己犯蠢，拆遷過程出現(xiàn)了百姓的死傷，被耿海清抓住機(jī)會(huì)一波反殺。
所以李煥要注意的是千萬(wàn)不能犯同樣的錯(cuò)誤，要不然打的不僅是他的臉，連耿海清的臉都要被打腫了。
“行，我記下了，日常工作中我會(huì)多提醒洪總的。”林筠點(diǎn)了點(diǎn)頭後答應(yīng)道。
“這第二件事就是錦江市將開始新一輪的土地出售，你要想辦法盡量多籌集資金，我們要在錦江新區(qū)多拿地。”李煥摸著林筠的後背交代道。
“還要在錦江新區(qū)拿地？”林筠聽完有些不解。
此前洪山的錦繡地產(chǎn)在錦江新區(qū)已經(jīng)囤積了大量的土地，李煥收購(gòu)了錦繡地產(chǎn)後，這批土地已經(jīng)歸屬到威勝地產(chǎn)，可如今李煥交代還要多拿地，確實(shí)超出了林筠的預(yù)計(jì)。
“錦江市的未來(lái)在錦江新區(qū)，不出意外，錦江市政府辦公大樓都會(huì)整體搬遷至錦江新區(qū)，隨之過去的還有車站、學(xué)校和醫(yī)院。”李煥淡淡的說道。
“啊？”林筠聽到這裏頓時(shí)大吃一驚，這才明白李煥為何會(huì)強(qiáng)調(diào)要在錦江新區(qū)多拿地。
此前李煥和耿海清有過一次詳談，關(guān)於錦江新區(qū)的發(fā)展，李煥也表達(dá)了自己的一些意見。
錦江要想發(fā)展，隻能在錦江新區(qū)做文章，現(xiàn)有的老城區(qū)拆遷成本太高了，根本不可能進(jìn)行大規(guī)模的地產(chǎn)開發(fā)。
所以李煥向耿海清建議，與其在錦江老城區(qū)裏左右騰挪，倒不如直接在錦江新區(qū)再造一個(gè)錦江新城。
未來(lái)的錦江將有兩個(gè)中心，錦江新區(qū)是工業(yè)中心金融中心，而錦江市的老城區(qū)將是娛樂中心文化中心。
當(dāng)然不管是新區(qū)的建設(shè)和舊城區(qū)的改造，都需要大筆的資金投入，所以當(dāng)務(wù)之急是加快錦江新區(qū)的開發(fā)，用錦江新區(qū)的土地財(cái)政反饋到新區(qū)的建設(shè)和舊城區(qū)的改造當(dāng)中。
錦瀾一期借著錦江大廈的東風(fēng)賣出了高價(jià)，可以預(yù)計(jì)在不久的將來(lái)，包括錦瀾二期在內(nèi)的一些靠近錦江大廈的小區(qū)都將迎來(lái)房?jī)r(jià)上漲。
但李煥覺得這個(gè)速度還是太慢了，老百姓之所以願(yuàn)意花高價(jià)買錦瀾的房子，就是覺得錦江新區(qū)的發(fā)展有前途，說到底買的是一個(gè)預(yù)期，買的是一個(gè)未來(lái)。
可如果錦瀾周邊的配套設(shè)施不盡快跟上，那錦瀾二期或者說錦瀾二期之後開盤的小區(qū)還想維持高價(jià)就非常困難。
因?yàn)槔习傩盏念A(yù)期是有限度的，如果錦江新區(qū)的發(fā)展跟不上老百姓的預(yù)期，那錦江新區(qū)的房?jī)r(jià)就不可能一直維持在高位。
鑒於這個(gè)情況，李煥向耿海清的建議是，采用以點(diǎn)帶麵的形式加快錦江新區(qū)的發(fā)展。
現(xiàn)在錦江新區(qū)裏麵挑選合適的點(diǎn)位，然後將錦江市內(nèi)的車站、學(xué)校、醫(yī)院逐一遷入，同時(shí)將這些點(diǎn)位之間的主要幹道都修建起來(lái)。
各個(gè)節(jié)點(diǎn)通過主要幹道就形成了一張大網(wǎng)，大網(wǎng)空白區(qū)域的土地價(jià)格將快速增值，土地增值帶來(lái)的是市政府的財(cái)政收入急劇增加，自然就有資金來(lái)進(jìn)一步完善錦江新區(qū)的配套設(shè)施。
隨著配套設(shè)施的完善，必將極大的拉升錦江新區(qū)的人氣，如此一來(lái)錦江新區(qū)的地價(jià)又能增值。
這是一個(gè)相輔相成，互相促進(jìn)的過程。
當(dāng)然最終買單的是普通老百姓。
耿海清聽完李煥的計(jì)劃大受觸動(dòng)，沉思許久後做出了一個(gè)比李煥更加激進(jìn)的計(jì)劃。
屆時(shí)不僅錦江舊城區(qū)的車站學(xué)校要遷往錦江新區(qū)，就連錦江市政府的新辦公大樓也要落戶在錦江新區(qū)。
聽完李煥的這番介紹，林筠也是大受觸動(dòng)，如果李煥所言不差，那意味著錦江新區(qū)將在未來(lái)的五到十年內(nèi)迎來(lái)井噴式的發(fā)展。
“行，我會(huì)盡快的籌措資金。”林筠點(diǎn)了點(diǎn)頭後答應(yīng)道。
“實(shí)在不行可以找威勝集團(tuán)進(jìn)行拆借，集團(tuán)公司那邊我會(huì)和我哥打好招唿，至少要籌集三到五個(gè)億的現(xiàn)金。”李煥和林筠再次交代道。
“好，我會(huì)去和集團(tuán)財(cái)務(wù)對(duì)接。”