“我是易主任介紹過來的，想和你真正的聊一聊寬窄巷子的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)情況，要是不介意的話，咱們是不是找個(gè)合適的地方坐下來聊一聊？”李煥主動(dòng)向代滿莊邀請(qǐng)道。
“行。”代滿莊略加思索後就答應(yīng)道。
在成都最不缺的就是火鍋店和茶館，三人來到走了不到一百米就找到一家茶館，點(diǎn)了一壺茉莉花茶，要了一個(gè)小包廂。
“能說說你對(duì)寬窄巷子前期策劃和運(yùn)營(yíng)嘛？”李煥開門見山直接問道。
代滿莊也有些意外，沒想到對(duì)方如此直接，可想了想後覺得這樣直接反倒還好一些，省得繞來繞去讓人捉摸不透。
“其實(shí)土地本身並不值錢。”代滿莊一上來就先聲奪人。
在世人看來，土地是最值錢的東西，華國(guó)的曆史上，多少人為了能有一塊屬於自己的土地而奮鬥數(shù)代人，可代滿莊一上來就說土地不值錢，倒是出人意料。
李煥並沒有出言否定，而是聽著代滿莊繼續(xù)說著。
“值錢的是土地之上的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，若是一塊土地用來種糧食，那這塊土地的價(jià)值就隻是土地上能收獲的糧食，但若是能吸引來商業(yè)和人才，這塊土地的價(jià)值將被無限擴(kuò)大。”
“所以一塊土地真正的價(jià)值在於這塊土地上麵能產(chǎn)生多少商業(yè)價(jià)值，商業(yè)價(jià)值的是可以進(jìn)行評(píng)估的，也是可以想象的，一旦土地的‘想象空間’被打開，看似笨重的土地就能展現(xiàn)出無與倫比的優(yōu)勢(shì)，它永遠(yuǎn)不會(huì)消失，天然的適合作為抵押物，通過商業(yè)的運(yùn)作，土地的價(jià)值可以被提升，這就叫土地資本化。”
“所以我們要做的是盡可能的打開一塊土地的想象空間，如何打開呢，加上各種概念，各種定義，天底下的文旅項(xiàng)目沒有一萬也有八千，如果在這繁雜的項(xiàng)目中脫穎而出，就要展現(xiàn)自己獨(dú)有的特色。”
“寬窄巷子的每一個(gè)商鋪和每一家私宅都有一個(gè)極具特色和味道的名字，而且絕對(duì)沒有重複，你在寬窄巷子中可以體會(huì)到已經(jīng)遠(yuǎn)去的時(shí)代氣息，不是嘩眾取寵，也不是矯揉造作，就是一種天然的、真正符合遊客腦海中的遠(yuǎn)去時(shí)代信息，這就是寬窄巷子的文化烙印，也是他與其他普通文旅項(xiàng)目有所區(qū)別的地方。”
“正是這種感覺讓遊客喜歡上這裏，有了遊客就有了想象空間，這塊土地的價(jià)值才能被無限擴(kuò)大。”
代滿莊的這番話聽起來感覺玄之又玄，但李煥聽的非常過癮，這是一個(gè)真正懂得如何去對(duì)一塊土地進(jìn)行商業(yè)運(yùn)作的人才。
每個(gè)人都有傾述的欲望，代滿莊仿佛一個(gè)身懷屠龍之術(shù)的高手，可現(xiàn)實(shí)的情況是讓他不能真正的一展身手，但動(dòng)不了手動(dòng)一動(dòng)嘴皮子過過嘴癮也是好的。
特別是李煥的身份如此神秘特殊，在李煥麵前的暢所欲言讓代滿莊有一種巨大的成就感。
代滿莊仿佛也打開了話匣子，詳細(xì)闡述了他是如何挑選獨(dú)特商家，不斷強(qiáng)化和提升寬窄巷子獨(dú)特的文化價(jià)值。
聽完代滿莊的這番話，李煥可謂大有裨益，不禁感歎有些國(guó)企天天說搞不下去，不是體製內(nèi)沒有人才，要知道體製內(nèi)的人才率可比外麵強(qiáng)得多，畢竟世界的盡頭是編製嘛。
可有這麼多人才卻依舊搞不好，不是說沒有人才，而是沒有真正的發(fā)掘人才，讓真正的人才一展所長(zhǎng)。
“代先生是成都本地人嘛？”李煥聽完代滿莊的一番講解之後有些突兀的問道。
“不是，我和我妻子都是北方人，在成都上的大學(xué)，畢業(yè)後就留在了成都。”雖然對(duì)李煥的問題感到有些意外，可代滿莊還是笑了笑後迴答道。
“那代先生聽說過錦江嘛？”李煥繼續(xù)問道。
“聽說過，一座非常美麗而又充滿曆史氣息的城市。”代滿莊雖然沒有去過錦江，可對(duì)於錦江還是有所了解。
“那代先生願(yuàn)意去錦江工作嘛？”李煥接著問道。
“去錦江工作？”代滿莊一時(shí)間腦袋有些沒轉(zhuǎn)過彎來，有些不解的問道。
“我在錦江有個(gè)項(xiàng)目，和寬窄巷子非常類似，如今正在搞拆遷，我的想把那裏打造成為江海省甚至全國(guó)最出名的文旅項(xiàng)目，代先生是有大才的，我想請(qǐng)代先生去錦江幫我，你放心，隻要你願(yuàn)意過去，待遇不是問題，年薪最少三十萬，你的家庭更不是問題，我想我還是有能力幫你解決這方麵的麻煩，你要做的是幫我實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)。”李煥盯著代滿莊的眼睛直說道。
代滿莊一聽腦袋都是蒙的，自己在成都在體製內(nèi)待了二十多年，如今有人說請(qǐng)你過去一個(gè)從來沒去過的陌生地方，這怎麼聽上去都有點(diǎn)扯淡。
“那裏如今還在搞拆遷，就好比一張白紙，等著你去描繪去書寫，在那裏沒有人會(huì)限製你的想象力，你直接向我負(fù)責(zé)，你的夢(mèng)想我們一起來實(shí)現(xiàn)。”李煥見代滿莊遲遲沒有迴答，又補(bǔ)充了一句。
“你讓我考慮考慮。”代滿莊一聽這年薪待遇，腦袋裏一下子就炸了，自己現(xiàn)在的工資滿打滿算拿到手一年不過十萬塊，可李煥直接開出了三十萬的高薪。
更為關(guān)鍵的是，李煥說了現(xiàn)在那裏還是一張白紙，自己可以全力施展他的才華，這對(duì)任何一個(gè)有抱負(fù)有追求的人來說都是致命的誘惑。
“當(dāng)然，你暫時(shí)不用迴答我，我會(huì)在成都待三天，這是我的電話號(hào)碼，我希望三天之內(nèi)你給我一個(gè)答複。”李煥見代滿莊並沒有立即拒絕，心裏已經(jīng)有了打算，當(dāng)即將自己的手機(jī)號(hào)碼報(bào)給了對(duì)方。
代滿莊走出茶館時(shí)，腦袋都是蒙的，思緒已經(jīng)徹底亂了，他索性向公司請(qǐng)了個(gè)假，說是今天不舒服，想迴家休息一天。
迴到自己家後，代滿莊看了一眼狹小逼仄的小房子，這腦袋裏更亂了。
代滿莊的妻子迴到家後看到自己老公直挺挺的躺在床上，當(dāng)即沒好氣的說道：“早迴家也不知道做飯，待會(huì)兒子馬上要迴來了。”
“還有今天兒子的老師打電話過來，說是又要交什麼補(bǔ)課費(fèi)，你那有現(xiàn)金沒有？”代滿莊的妻子見丈夫還不說話，不禁又嘮叨起來。
“老婆，你說我們換個(gè)地方生活怎麼樣？”麵對(duì)妻子的嘮叨，代滿莊突然開口問道。