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    聽(tīng)了秦時(shí)鷗的話，羅誌威搖搖頭道：“小兄弟們，你們隻看到了眼前，沒(méi)有看到以後。”


    他頓了頓，感慨道：“我和你們嫂子其實(shí)在漢密爾頓混的也不錯(cuò)，除了農(nóng)場(chǎng)，我們?cè)谑袇^(qū)還有一套大房子，獨(dú)立院子，光花園就有一百多平，每年收入也不少。可是，加拿大畢竟不是華人的加拿大，我們?nèi)A人還是落葉歸根的好，在國(guó)內(nèi)發(fā)展也不錯(cuò)呀。”


    “我現(xiàn)在是覺(jué)得，以前國(guó)內(nèi)條件不行，移民到這些發(fā)達(dá)國(guó)家還好解釋。現(xiàn)在咱們國(guó)家富強(qiáng)了，就業(yè)形勢(shì)也不錯(cuò)，生活水平也高，為什麼還要離開(kāi)家裏來(lái)加拿大受苦找罪吃？”羅誌威邊說(shuō)邊搖頭。


    秦時(shí)鷗不知道該怎麼解釋，羅誌威的話有道理，別看加拿大是發(fā)達(dá)國(guó)家且地廣人稀，實(shí)際上他們的就業(yè)情況比中國(guó)還要嚴(yán)峻。


    啃老族這個(gè)稱唿，出現(xiàn)在中國(guó)不過(guò)五六年，在加拿大已經(jīng)十幾年了。很多年輕人畢業(yè)後找不到工作，隻能依靠父母養(yǎng)活，這已經(jīng)成了加拿大的一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。


    當(dāng)然，加拿大的社會(huì)福利很好，找不到工作的年輕人會(huì)得到政府的補(bǔ)貼金和生活費(fèi)，活下去沒(méi)什麼問(wèn)題。所以加拿大對(duì)企業(yè)、高收入個(gè)體的扣稅才那麼高，因?yàn)樗麄円�養(yǎng)活的人群太大了。


    歐陽(yáng)海聽(tīng)了羅誌威夫婦的話，問(wèn)道：“如果我猜得不錯(cuò)，羅大哥和嫂子是打算賣了農(nóng)場(chǎng)迴國(guó)是嗎？”


    羅誌威表情凝重的點(diǎn)頭道：“對(duì)，歐陽(yáng)兄弟，我們老人還在國(guó)內(nèi)，而且這些年我們見(jiàn)證了祖國(guó)在經(jīng)濟(jì)和國(guó)際地位上的騰飛，都認(rèn)為現(xiàn)在迴祖國(guó)發(fā)展前途更光明。”


    蔡明娟補(bǔ)充道：“另外，恰好我們兒子也該上高中了，我和老公想讓他接受純粹的中國(guó)式教育，加拿大的高中不好讀，讀了用處也不大！”


    這對(duì)移民接近二十年的華人夫婦，在提到中國(guó)的時(shí)候總是心懷激烈、語(yǔ)氣真摯，秦時(shí)鷗沒(méi)法多說(shuō)什麼，不說(shuō)現(xiàn)在雙方身份不同、理念不同，其實(shí)如果沒(méi)錢，他也會(huì)選擇待在國(guó)內(nèi)。


    沒(méi)有錢的黃種人待在加拿大，那就是找虐啊，即使幹最苦最累最沒(méi)有尊嚴(yán)的工作，都未必能活下去。


    資本主義社會(huì)就是這麼殘酷！


    簡(jiǎn)單的聊過(guò)日常之後，羅誌威和蔡明娟開(kāi)始給毛偉龍介紹漢密爾頓的風(fēng)土人情和現(xiàn)在加拿大農(nóng)場(chǎng)的一些政策，秦時(shí)鷗跟著仔細(xì)聽(tīng)，他也打算投資農(nóng)場(chǎng)，現(xiàn)在學(xué)點(diǎn)東西總是好的。


    簡(jiǎn)單的介紹了農(nóng)場(chǎng)相關(guān)事宜，羅誌威總結(jié)道：“雖然我不鼓勵(lì)現(xiàn)在的同胞來(lái)加拿大，因?yàn)榧幽么蟛皇翘焯谩２贿^(guò)如果你們有閑錢想來(lái)做農(nóng)場(chǎng)，那也不錯(cuò)，現(xiàn)在安大略的農(nóng)場(chǎng)土地升值空間不錯(cuò)。”


    這一點(diǎn)秦時(shí)鷗來(lái)之前已經(jīng)研究過(guò)了，從2010年至今，安省的農(nóng)場(chǎng)價(jià)值升高了37.5，根據(jù)農(nóng)業(yè)部的研究，農(nóng)場(chǎng)價(jià)值在未來(lái)可以做到平穩(wěn)增長(zhǎng)。


    事實(shí)上不光是安省，草原三省的農(nóng)場(chǎng)價(jià)值也在提升，隻是沒(méi)有安省這麼誇張。


    之前有研究農(nóng)產(chǎn)和農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的專家發(fā)表了分析報(bào)告，在對(duì)安省主要的農(nóng)區(qū)以及南部安大略省分析後，發(fā)現(xiàn)在過(guò)去三年，這些地方的農(nóng)地價(jià)格在地區(qū)內(nèi)平均每年上漲22　到25　，有些地區(qū)上漲幅度甚至能到達(dá)每年32到36。


    這是一個(gè)非常可觀的增幅，因?yàn)樵?010年之前，安省農(nóng)場(chǎng)每年隻上漲3到7的價(jià)值。


    而且，安省土地強(qiáng)勢(shì)的價(jià)格增長(zhǎng)是具有普遍性的，無(wú)論是好的農(nóng)地還是貧瘠的荒地，這幾年需求一直很旺盛，賣家隻需要稍為推銷就能順利成交。


    另外，私人銷售、不放到市場(chǎng)上的例子現(xiàn)在也非常普遍，很多上百萬(wàn)的交易都是在熟人、當(dāng)?shù)剞r(nóng)民之間握握手就促成的。


    造成這個(gè)結(jié)果的主要原因，還是得在中國(guó)同胞身上尋找，最近幾年國(guó)內(nèi)掀起了移民狂潮，很多有錢人都想去歐洲或者北美，其中華人眾多的加拿大成了首選。


    加拿大為了保護(hù)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)，已經(jīng)關(guān)閉了資金移民，隻保留了技術(shù)移民。也就是說(shuō)，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)一些有錢人想要揮舞鈔票就拿到加拿大的楓葉卡很難了，如果你有一門含金量十足的技術(shù)，那還好說(shuō)。


    不過(guò)，加拿大的移民政策是有漏洞的，資金移民確實(shí)不允許，可購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)後的移民卻很簡(jiǎn)單，隻要在加拿大買到一塊符合政策要求的地皮開(kāi)發(fā)做農(nóng)場(chǎng)，那就能移民。


    這個(gè)原因促成了國(guó)內(nèi)購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)的潮流，羅誌威夫婦說(shuō)起這點(diǎn)直搖頭，移民就是一個(gè)圍城，城裏的人拚了命的想出去，城外的人拚了命的想擠進(jìn)來(lái)。


    另外，商品價(jià)格的浮動(dòng)對(duì)於農(nóng)地價(jià)格的影響也很大，即使將安省農(nóng)地的價(jià)格炒高這麼多，大部分地區(qū)價(jià)格仍有相當(dāng)大的上升空間，因?yàn)檫@些地方土壤肥沃，農(nóng)作物高產(chǎn)。


    大地母親農(nóng)場(chǎng)的價(jià)格比較合理，一公頃是四萬(wàn)加元，整個(gè)農(nóng)場(chǎng)是1200畝80公頃，大概要三百二十萬(wàn)加元，包括所有農(nóng)場(chǎng)的房屋、農(nóng)機(jī)具和現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)作物。


    羅誌威夫婦在前年就打算對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行掛牌出售了，這個(gè)價(jià)格就是當(dāng)時(shí)報(bào)出來(lái)的，後麵兒子的學(xué)籍出了點(diǎn)問(wèn)題，就沒(méi)有立馬交易，直到前一段時(shí)間兒子的問(wèn)題徹底解決，他們才打算賣掉農(nóng)場(chǎng)迴國(guó)。


    他們的農(nóng)場(chǎng)在本地頗有名氣，因?yàn)榉驄D照顧的很上心，另外他們給農(nóng)場(chǎng)的報(bào)價(jià)也堪稱良心價(jià)，一直以來(lái)很多人都打聽(tīng)著想買，羅誌威沒(méi)有出手，這次歐陽(yáng)海上門，他們才給了麵子。


    一開(kāi)始了解這些，秦時(shí)鷗還挺感動(dòng)，感覺(jué)自己遇到了良心同胞。


    但後麵看羅誌威夫婦對(duì)歐陽(yáng)海畢恭畢敬的樣子，很快明白他們應(yīng)該了解一些歐陽(yáng)海的背景，低價(jià)賣農(nóng)場(chǎng)給他也算是做個(gè)人情，估計(jì)迴國(guó)後還要靠歐陽(yáng)海辦點(diǎn)事。


    當(dāng)然，這也沒(méi)什麼好說(shuō)的，天下熙熙皆為利來(lái)、天下攘攘皆為利往，他自己屁股也不幹淨(jìng)，不能說(shuō)人家拉屎臭。


    介紹了政策和現(xiàn)在農(nóng)場(chǎng)的價(jià)值之後，羅誌威夫婦就帶著三人上了農(nóng)場(chǎng)的電瓶車，開(kāi)始參觀農(nóng)場(chǎng)。r1152