4月5號的早晨。


    王可在家陪著媳婦蘇紫琪散完步，又吃完早飯。


    上午九點鍾，他離開家準備前往公司，順路也把媳婦送迴娘家。


    兩家距離近，迴蘇家別墅很方便。


    開車半個小時就到啦。


    而且有時王可不在魔都，蘇紫琪自己一個人在家待夠了，就會迴娘家住著。


    畢竟餘山莊園那麼大一個別墅，就她一個女主人在家裏還是比較冷清的，有時也多虧有孫秀君、馬莉等人能陪著聊天解悶。


    不過因為身份地位，也沒有那麼方便。


    人家孫秀君、馬莉等人心裏也有顧慮，比較拘謹放不開。


    ……


    王可把媳婦送到蘇家，又和嶽母、大嫂秦麗說了幾句話，隨後坐車離開。


    接著就來到了新區這邊的琪珂投資公司。


    上午十點鍾，公司會議室。


    王可和曹東興、吳夢佳、孟啟盛、付強、陳明傑等公司高層開會討論公司總部大樓的計劃情況。


    等大家都分別落座後。


    王可作為老板率先開口說道：“行，那咱們就開始開會吧，今天開會為了什麼事情，大家也都知道。”


    “公司總部大樓的計劃從提出，到現在也有半個多月了，如今有了目標進展，咱們就一起議一下吧。”


    說完，他把目光投向總經理曹東興，示意他介紹一下情況。


    曹東興接到老板指示後，打開自己麵前的文件夾，從中拿出一份報告。


    他清了一下嗓子，開始講述總部大樓計劃的調查情況。


    “根據老板對公司總部大樓的要求，公司製定了一份計劃，這段時間也進行了很多市場調研，目前在金融區這邊，有七處寫字樓比較符合標準要求。”


    “而且所有者都有實際出售大樓的意願，價格在30億到100億之間不等，有已經建成投入使用的，還有建設中想轉手迴籠資金的，也有設施陳舊需要重新裝修閑置的……”


    “總之，這些寫字樓在收購後，進行完改造，最晚明年就可以實現公司搬遷入駐，不用重新拍地立項自己從頭開始建造大樓，能比較快速地完成總部大樓計劃。”


    接著，又介紹了一下寫字樓的市場情況。


    魔都新區這邊的金融中心，堪稱是全國最頂級、最多辦公寫字樓的一個地方。


    這裏遍地都是超高層的高端寫字樓。


    這些寫字樓不僅高度驚人，而且設計獨特，也成為魔都市的地標性建築群，代表了一個非常繁華的商業大都市。


    在市場上，能符合王可他們要求的辦公大樓，還是有不少的。


    而且因為最近一年來，由於受宏觀經濟、政策環境、利率因素、大宗資產配置策略等影響，寫字樓交易持續活躍。


    很多國內外的投資者，都在積極出手拋售房地產物業，調整自身產業。


    有人看跌樓市想套現離場。


    自然就有人看好進場接盤。


    其中，商務核心區的辦公物業在市場中是最受追捧的交易物業類型。


    對於投資者來說，購買辦公物業既能滿足對於資金保值的需求，還有升值的潛力。


    對於自用買家來說，能夠挑選滿足自己企業需求以及能夠提升企業形象的辦公物業作為其總部所在地。


    而魔都作為擁有高度市場透明度的超一線城市，是國內最佳的投資目的地之一。


    ……


    所以，琪珂投資公司的總部大樓計劃在這時候實施，主要也是買來自用的。


    雖然以現在的樓市行情占不了什麼便宜。


    但王可他們肯定是不想當冤大頭高價接盤，有漏可撿當然是最好的。


    等曹東興挨個分析完公司篩選出來的七處辦公大樓。


    幾處大樓的情況都調查地比較詳細。


    由此可見，琪珂投資公司的業務能力還是挺強的。


    王可剛才也在認真聽著，並拿著筆在紙上記錄了一下。


    他看著七種選擇方案，先在自己心裏做了一下排除法。


    接著，又對著其他人開口表示道：“好了，剛才曹總講述地比較清楚啦，現在大家都發表一下自己的意見吧。”


    “看看哪棟大樓比較合適，確定好了之後，後麵就可以聯係接觸一下對方，談談看一下對方具體什麼價位和想法。”


    等他說完。


    會議室裏的其他高層們也紛紛開口議論起來，各自說了一下自己的想法。


    既然公司選出來七個目標，那肯定都有自己的優勢和劣勢。


    有人傾向已建成使用的寫字樓，雖然價格偏高，但買下就能快速入駐，減少過渡成本。


    還有人傾向正在建設中的寫字樓，雖然需要時間，但價格相對不高，接手後還能按照公司自己的喜好布局內部結構。


    比較有意思的是，那麼多位高層沒有一個傾向老舊大廈閑置改造的。


    雖然價格很便宜，但不符合大家對未來總部大樓的期許。


    這時，總經理曹東興對著王可說道：“老板，我個人覺得中心綠地旁邊的金迪大廈比較合適，雖然這個項目因為一些原因陷入停工，也擱置爛尾了很多年。”


    “但根據公司的調查了解，這棟大樓已經臨近竣工，後期隻要進行一番精裝修就能投入使用，內部空間可以靈活設計。”


    “而且這大樓的位置非常優越，項目潛力也比較大，之前市場上整體估值高達150億，不過因為沒有徹底完工建成，還有一些糾紛和債務問題。”


    “導致價格下調，目前市場有人報價最高給到70億，但是開發商因價格過低沒有同意，也沒有投入資金開發，就一直被擱置著。”


    王可聞言點了點頭沒有說話。


    常務副總孟啟盛接口表示道：“公司收購這棟大樓會不會價格太高啦，開發商要價一百億，這相當於公司自有資產的一半了。”


    “即使公司壓價到九十億拿下來，加上後期裝修等各種費用，要想投入使用，總體開支也要超過百億了。”


    他也沒有表示反對意見，隻是感覺價格太高了，說一下自己的顧慮。


    確實，“金迪大廈”是公司總部大樓計劃方案中七個目標裏麵價格最高的一個。


    不過，優勢也是非常明顯的。


    風控副總吳夢佳開口說道：“是啊，以金迪大廈的實際情況，一百億的價格確實是有點高啦，其中的投資風險不小啊。”


    “不過說真的，如果拿來作為公司總部大樓還是挺享受的，在裏麵工作也會很舒服，畢竟一開始的定位就是超豪華的頂級寫字樓。”


    其他人聞言都不約而同地笑了一下。


    接著，又有人表示道：“嗯，這棟大樓可是在魔都可是非常有名的，從零七年開始，到如今已經被擱置爛尾的八九年了。”


    “誰也想不到在高樓林立，魔都最繁華的核心商業區，還隱藏著這麼一棟爛尾樓啊。”


    資管子公司總經理陳傑明出言道：“一百億的價格確實有點高，買下來不劃算，如果收購價格能在八十億左右還是比較合適的。”


    其他人聞言紛紛點頭表示讚同。


    以金迪大廈的情況，八十億的價格還是非常有性價比的。


    貴的寫字樓，也不是買不起，而是主要看有沒有必要和性價比。


    而且隻有合適的，才是最好的選擇。


    …………