隨著陳默往下看，大體的意思就是，不需要自己貸款，利用客戶的貸款交付房款，作為自己下一步的使用。
陳默笑著點了點頭，說道：“夠狠啊，你也不怕別人罵你。”
宋青河不以為然的說道：“沒事，罵也是罵老板，跟我沒關(guān)係。”
“你tm的！”
“接著往下看。”
陳默沒再理他，接著看了下去。
地產(chǎn)行業(yè)的早期運作模式中，“空手套白狼”是一種常見的做法。這個模式的本質(zhì)是通過較低的成本獲取土地資源，然後利用這些土地資源進行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售，以此來實現(xiàn)收益。具體來說，這個模式主要包括以下幾個步驟：
低價拿地：開發(fā)商會通過非公開的方式拿到土地，這種方式可能涉及到的協(xié)議並不需要立即支付全款，而是隻需要支付一部分購地款甚至是全額拖欠。
土地抵押融資：隨後，開發(fā)商會將獲得的土地使用權(quán)作為抵押，向銀行溕昵氪款來支付前期建設(shè)的投入。
建築承包商墊資：對於建設(shè)工程所需的巨大資金，建築承包商會提供墊資服務(wù)，這意味著開發(fā)商不需要立即承擔這部分成本。
預(yù)售迴籠資金：在房屋正式交付給購房者之前，開發(fā)商可以通過預(yù)售的方式提前迴收投資和支付各種開支，從而形成利潤。
循環(huán)操作：一旦有了一筆穩(wěn)定的收入流，開發(fā)商可以用這筆資金繼續(xù)開發(fā)新的項目，或者將資金投放到其他領(lǐng)域，實現(xiàn)滾雪球式的增長。
關(guān)係網(wǎng)絡(luò)：在這個模式下，關(guān)係網(wǎng)的重要性不言而喻。無論是與政府湹墓僭苯立良好關(guān)係以便拿到土地，還是與金融機構(gòu)溄立信任以便獲得貸款，這些都是成功的關(guān)鍵因素
陳默看完，說道：“你是用的第三種吧，這塊地拿下不便宜，而且是我們還是在公開場合拿下的地，所以也就第三種可以考慮了。”
宋青河點了點頭，說道：“沒錯，我也是從別人那聽到的這種方法，就試用了一下。”
陳默突然想到了什麼，問道：“對了，這次的消息為什麼這麼急？”
宋青河嘿嘿一笑，說道：“這件事說來就話長了，你出去之後，我去銀行那邊做貸款，碰見市裏的一把手了，好像是給他兒子買車什麼的，也是辦貸款呢，我就跟他聊了一會，悅享這次本來也想?yún)⒓觼碇遣恢莱隽耸颤N事，這次暫時去不了。”
“那跟消息緊張有什麼關(guān)係？”
“聽我往下說啊。這件事就是悅享那邊讓人封鎖的消息，不過有個叫平生的公司，上邊好像是省裏誰的外甥，看見這個項目了，想拿下的時候，被拒絕了，說這是公開項目......”
沒聽宋青河說完，陳默就笑了起來，說道：“哦~我知道了，所以省裏就直接下命令，讓公開對吧。”
“對！”
陳默跟宋青河聊了一會，眼看時間不早了，說道：“看看那幾個沙雕幹啥呢，吃個飯去。”
宋青河說道：“我去看看，樓下集合。”
陳默對他比了個ok的手勢，起身往石梓涵的辦公室。
“走啊，媳婦，吃點飯去，樓下等他們。”
“行，我把電腦關(guān)上。”石梓涵一邊說著一邊關(guān)上電腦。
倆人往電梯走去，還沒等電梯上來，身後幾人也出來了，說道：“呀，不是樓下集合嗎？怎麼在這就集合完了。”
“哈哈哈，去哪吃？”
“這麼熱，地攤吧。去喝點。”
一行六人一起去了夜市，準備開吃。
“清河，你看那邊，有個美女。”李山巡視四周，看見了遠處一個美女，由於陳默劉遠二人都有對象，索性直接給宋青河說了一句。
他雖然是給宋青河說的，但所有男士都抬起了頭，順著李山的方向看了過去。
就在劉遠陳默二人準備問在哪的時候，就感覺身邊出現(xiàn)了一股淩冽的殺氣，紛紛轉(zhuǎn)頭看了眼自己的媳婦，一股殺人的目光正看著他們。
“那什麼，我想看看菜好了沒。”
劉遠趕緊給自己開脫，韓蕾的表情變成了笑嘻嘻的樣子，說道：“哦~是嗎？”
石梓涵看著陳默，問道：“那你呢？什麼理由？”
陳默突然擺出一副平常的表情，說道：“我就是想看一下，我看看比我媳婦差多少！”
“切！”石梓涵聽見他這麼說，也知道這是陳默的說辭，但他這話說出來還是讓她心裏美滋滋。
“你看看人家！”韓蕾對劉遠說道。
小插曲一過，幾人也是開始吃起飯，就在吃的正開心的時候，陳默的電話響了，拿起手機一看，是李昂打過來的。
“咋啦老四？忙完了？”
“也快了，24號結(jié)束，沒幾天了，過兩天我迴去給我接風啊。”
幾個人又輪流跟李昂扯了兩句。便掛斷電話。
酒足飯飽，石梓涵開車把陳默帶迴家裏。
第二天一早，陳默醒來，給石林打去電話。
“咋樣了那邊，進展都順利吧。”
“可以，都挺順利。”
“那行，下午這邊的公司的項目經(jīng)理會去過接替你，你做完交接就迴來吧，這邊有個新項目，大嫂自己夠嗆能處理好，你來看著點。”
“行，我下午就迴去。”
交代完事情，陳默這邊就開始著手準備新地皮的各種手續(xù)，準備開始進行新小區(qū)的建造，其實建造這一塊還等一段時間，因為圖紙還沒有開始製作，現(xiàn)在要進行的就是先把地上的雜草或者是其他的廢料先清理出來。
墨塵建築這邊的設(shè)計師也是加班加點的進行著設(shè)計，能早一天出來效果圖，也就能早一天的開始動工，所謂是時間就是金錢。
下午，石林也從r市迴來了 ，沒做多少的休息，就開始了投入新工程的準備工作。
每接到一個項目，所有人就會忙活一段時間，陳默也閑不下來，各種各樣的事情都需要他這個董事長去敲定。
一個星期後......
墨塵建築公司的圖紙也發(fā)了過來，經(jīng)過陳默幾人的各種研究，又修改了幾次，終於敲定了圖紙樣式。